+7 903 589-03-59
Id 155853
МО, г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ЖК Ильинские луга к.2.7, Заповедная улица, 22 / 491.2 кв.м. / Продажа ГАБ с Магнит
посёлок Ильинское-Усово, Заповедная улица, 22
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность:9.45%
198 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 403 094 RUB)
491.2 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения по адресу: ЖК Ильинские Луга, к.2.7, площадью 491.2 кв.м, помещение находится на 1 этаже жилого дома, корпус смотрит на первую линию Заповедной улицы. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция «Ильинская». Объект имеет лучшее расположение в данном комплексе. Хорошо просматривается с дороги. Дом введен в эксплуатацию, ключи до конца года.
Технические характеристики:
Помещение площадью 491.2 кв.м. открытая планировка • потолки 4.5 м. • электроэнергия 98.2 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 4 отдельных входа с видом на первую линию • мокрая точка • зона разгрузки •
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 198 000 000 рублей.
Стоимость за м.кв.: 403 094 рублей.
МАП: 5% от РТО, но не менее 1 571 200 рублей.
ГАП: не менее 18 854 400 рублей.
ДА на 10 лет. Безусловная индексация 4%.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Окупаемость 9.5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 491.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 98
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 198 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность: 9.45%
Расположение
Адрес: посёлок Ильинское-Усово, Заповедная улица, 22
Округ: Западный административный округ,Северо-Западный административный округ
Близость метро: Крылатское,Строгино
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
посёлок Ильинское-Усово, Заповедная улица, 22
Округ:
Западный административный округ,Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Крылатское,Строгино
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
491.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
98
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
198 000 000 RUB
Окупаемость:
10.6 лет
Доходность:
9.45%
Планировка
+7 903 589-03-59
krivoukhova@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Евгений
брокер объекта
Москва, Каширское ш., д.144к2 - 420 кв.м. - Продаж ГАБ даркстор ОЗОН
420 м2
Москва, Каширское шоссе, 144к2
Мурат
брокер объекта
Москва, Каширское шоссе, д. 144к2 - 420 м2/ Арендный бизнес/ Озон фреш
420 м2
Москва, Каширское шоссе, д. 144к2
Шорин Владимир
брокер объекта
ГАБ с Магнит / Куприна 7к1 / ЖК Бунинские Кварталы / 444,6кв.м.
444 м2
проспект Куприна, 7к1
Егор Дмитриев
брокер объекта
ЖК Томилино Парк МО, Люберцы, Улица военкора Максима Фомина, 6 - 559 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
559 м2
посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6
Егор Дмитриев
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 545 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Ресторан Сыроварня
545 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1
Павел
брокер объекта
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1 ЖК Новое Видное / Продажа / Готовый арендный бизнес / 543 кв.м.
543.4 м2
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Звенигород, Микрорайон Супонево, к7 - 414 м2 / Продажа готового арендного бизнес / Чижик
414 м2
Звенигород, микрорайон Супонево, к7
Шагитов Марат
брокер объекта
ул. Намёткина, 10Д - 465,7 кв. м. - Продажа помещения с Пятерочкой
465.7 м2
Москва, ул. Намёткина, 10Д
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Г.О. ХИМКИ, ДЕРЕВНЯ ЮРЛОВО, СТРОЕНИЕ 64М - 395,2 / Продажа готового арендного бизнеса / Ozon, Веселая затея, Овощи-фрукты
395 м2
деревня Юрлово, 64М
Лилия
брокер объекта
Западная ул. 85, рабочий поселок Новоивановское/525.8м2/Продажа ПСН
525.8 м2
посёлок городского типа Новоивановское, Западная улица, 85