+7 495 504-10-59
Id 157479
Большая Тульская улица, 2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 512 кв.м.
Москва, Большая Тульская улица, 2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.1 года
Доходность:9.92%
199 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 388 672 RUB)
512.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором "шоурум" на выходе из метро Тульская, по адресу: Большая Тульская улица, 2, общей площадью 512 кв.м.
Надёжное банковское окружение. Плотный жилой массив. Более 12 000 жителей в радиусе 500 м. Рядом строится ЖК премиум-класса "Мангазея на Тульской". В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта. Нофер - международная компания, представлены в 40 странах мира, на рынке более 50 лет.
Технические характеристики:
Свободная планировка, большое количество окон в обе стороны. Качественная чистовая отделка. Выделенная электрическая мощность - 35 кВт. Центральные коммуникации . Отдельная входная группа и место для вывески. Высота потолков - до 6 метров. 3 этажа.
Коммерческие условия:
Стоимость: 199 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 388 671 рублей.
Арендатор: шоурум-офис Nofer
МАП: 1 658 000 рублей.
ГАП: 19 896 000 рублей.
Индексация: 7% безусловная.
Срок договора: 5 лет от 23.06.2025 г.
Окупаемость: 10 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 512 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: -
Высота потолков: -
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 199 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо.
Общий МАП: 1 658 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 19 896 000 RUB
Окупаемость: 10.1 года
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, Большая Тульская улица, 2
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Тульская
Транспортная доступность: Тульская.
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, Большая Тульская улица, 2
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Тульская
Транспортная доступность:
Тульская.
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
512 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
-
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо.
Цена за все:
199 000 000 RUB
Общий МАП: 1 658 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
19 896 000
Окупаемость:
10.1 года
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
600 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
600 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр