МО, г. Реутов, Носовихинское шоссе, д.43 - Арендный бизнес с Дикси

В продажу предлагается арендный бизнес в жилом комплексе «Новокосино - 2» по адресу: Московская область, Реутов, Носовихинское шоссе, 43. Комплекс комфорт – класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. 1 440 квартир, дом введён в эксплуатацию в январе 2023 года. Давно сформированный жилой массив. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Удобная транспортная доступность – 13 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного транспорта.

Торговое окружение:
Рядом расположены ТЦ Реутов Парк, супермаркет Дикси, бар Пивотека, зоомагазин КормУшки, салон красоты Blond&Color, магазин алкогольных напитков Красное & Белое, салон бровей и ресниц СТ, пункт выдачи Ozon, фитнес – клуб XS Body, ателье Стильный город, пиццерия Pizza 33 cm.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 507,9 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высота потолков – 3,5 м. Электрическая мощность – 50 кВт. Хорошие рекламные возможности. Открытая парковка. Зона разгрузки.

Коммерческие условия:
Арендатор: супермаркет Дикси, ДДА от 11.05.23 года.
МАП 1 166 100 рублей, либо 5% РТО;
ГАП 13 993 200 рублей;
Окупаемость 9,6 лет
Стоимость объекта: 135 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м: 266 000 рублей;