+7 903 589-03-59
Id 159181
МО, г. Ногинск, ул. 3-го Интернационала, 62 - 12300 м2 / Продажа ТЦ
Ногинск, улица 3-го Интернационала, 62
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 8.7 лет
Доходность:11.54%
1 400 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 113 821 RUB)
12 300.0 м2
Qr код
Объект располагается по адресу: МО, г. Ногинск, ул. 3-го Интернационала, 62. В 35 км от МКАД.
Первая очередь (корпус «А») торгового комплекса «Богородский» построена в 2005 году, в 2014 г. комплекс был
дополнен второй очередью (корпус «В»). Ежемесячный трафик ТК «Богородский» составляет более 230 000 человек.
ТК «Богородский» расположен в центре г. Ногинска, органично дополняет архитектуру города;
Расположение на центральной площади города обеспечивает стабильный поток посетителей и создает благоприятные
условия для работы арендаторов различных форматов.
Земельные участки в собственности:
Площадь земельного участка под корпусом «А». Кадастровый номер – 50:16:0302003:11- 2326 кв.м.
Площадь земельного участка под корпусом «В». Кадастровый номер – 50:16:0302003:2435 - 2502 кв.м.
Парковка. Кадастровый номер – 50:16:0302003:1312 – 2281 кв.м.
Технические характеристики:
Общая площадь объекта 12300 м2, GLA 9350 м2, 3 этажа + цоколь, центральные коммуникации, собственная парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость - 1 400 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2 - 113 820 руб.
МАП - 13 500 000 руб.
ГАП - 162 250 000 руб.
85 арендаторов, в их числе Лэтуаль, Перекресток, Альфа банк, Фамилия и др.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 12300 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: по запросу
Парковка: Имеется
Коммерческие условия
Цена за все: 1 400 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 13 500 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 162 250 000 RUB
Окупаемость: 8.7 лет
Доходность: 11.54%
Расположение
Адрес: Ногинск, улица 3-го Интернационала, 62
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Щёлковская
Транспортная доступность: развитое
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Ногинск, улица 3-го Интернационала, 62
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Щёлковская
Транспортная доступность:
развитое
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
12300 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
Имеется
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
1 400 000 000 RUB
Общий МАП: 13 500 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
162 250 000
Окупаемость:
8.7 лет
Доходность:
11.54%
Планировка
+7 903 589-03-59
dmitriev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Петр Соловьев
брокер объекта
Балашиха, ул.Звездная, д.17 - 12000 кв.м. - Продажа производственно-складского помещения / Химзавод
12 000 м2
Балашиха, Звёздная улица, 17
Уралов Константин
брокер объекта
Дорожная ул., 3к19с1 - 14080 кв. м. - Продажа / Имущественный комплекс
14 080 м2
Москва, Дорожная улица, 3к19с1
Олег Байкин
брокер объекта
посёлок Нагорное, Центральная улица, вл2с1 - 12 091 м² - Продажа / Здание / Помещение свободного назначения
12 091 м2
посёлок Нагорное, Центральная улица, вл2с1
Павел
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Литовский бул., 22 / Продажа / ТЦ Ясенево / 14 750,3 м²
14 750.3 м2
Москва, Литовский бульвар, 22
Шаклеина Юлия
брокер объекта
пос. Затишье, Богородский городской округ, Московская область /12 516 м2 / Земля промышленного назначения
12 516 м2
посёлок Затишье
Чернов Андрей
брокер объекта
Можайское шоссе, 39 - 11 327 кв.м. - продажа ГАБ
11 327 м2
Можайское шоссе, 39
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, САО, Хорошевское шоссе, 38 А / Продажа Премиального БЦ/ Здание с отделкой, меблировкой и оснащением.
9 840 м2
Москва, улица Авиаконструктора Микояна, 1
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, Льва Толстого 23 к. 7 стр. 3 - 10162 м2/Продажа особняков
10 162 м2
Москва, Льва Толстого 23 к. 7 стр. 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Офисный центр «Новорогожский», улица Рабочая 93, 13 540 м2/Продажа арендного бизнеса
13 540 м2
Офисный центр «Новорогожский», улица Рабочая 93
Мурат
брокер объекта
ул Лесная, д 6 / 13 962.8 м2 / Продажа БЦ Лесная А класса
13 962.8 м2
ул Лесная, д 6