Id 162061

Москва, бульвар Яна Райниса, 1 - 193.5 - продажа ГАБ с Альфабанк

адрес Москва, бульвар Яна Райниса, 1

Арендный бизнес

Окупаемость: 10.4 лет

Доходность:9.60%

202 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 1 043 928 RUB)

площадь 193.5 м2

QR код Qr код

Продажа торгового помещения с арендатором Альфабанк на первой линии домов Яна Райниса. 100 метров до выхода из метро Сходненская. Интенсивный трафик. Городская парковка вдоль фасада.

Технические характеристики:
Общая площадь: 193.5 кв. м.
Первый этаж жилого 12-ти этажного дома.
Два отдельных входа с фасада.
Высота потолков: 3.4 метра.
Зальная планировка.
Большие витрины.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 202 000 000 рублей.
Арендатор: Альфабанк. ДДА на 5 лет до декабря 2027 года. Индексация 5%.
МАП: 1 620 675 рублей.
ГАП: 19 448 100 рублей.
Окупаемость: 10 лет.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес

Общая площадь: 193.5  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 12

Электрическая мощность: -

Высота потолков: 3.4

Парковка: городская

Коммерческие условия

Цена за все: 202 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО

Общий МАП: 1 620 675 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 19 448 100 RUB

Окупаемость: 10.4 лет

Доходность: 9.60%

карта

Расположение

Адрес: Москва, бульвар Яна Райниса, 1

Округ: Северо-Западный административный округ

Близость метро: Сходненская

Транспортная доступность: 1 мин до метро Сходненская

Окружение

Торговое окружение: развитое

Адрес:

Москва, бульвар Яна Райниса, 1

Округ:

Северо-Западный административный округ

Близость метро:

Сходненская

Транспортная доступность:

1 мин до метро Сходненская

карта

Торговое окружение:

развитое

Общая площадь:

193.5  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

12

Тип:

Арендный бизнес

Электрическая мощность:

-

Высота потолков:

3.4

Парковка:

городская

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

ООО

Цена за все:

202 000 000 RUB

Общий МАП: 1 620 675

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

19 448 100

Окупаемость:

10.4 лет

Доходность:

9.60%

Планировка

Нет фото

Чернов Андрей

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты