Шелепихинская наб. д. 34к2 – 545.3 кв.м – Продажа / Помещение свободного назначения

Продажа помещения свободного назначения в ЖК Сердцe Cтолицы, по адресу: Москва, Шелепихинская наб. 34к2, СЗАО, район Хорошево-Мневники. Ближайшая станция метро и МЦК Шелепиха - 10 минут пешком. Жилой квартал Сердце Столицы - Самый масштабный проект в истории компании Донстрой. 9 корпусов , территория 14 га на берегу Москвы-реки. Расположен рядом с деловым центром Москва-Сити.
Торговое окружение: The Dom - торговый центр в стилобатной части ЖК. Супермаркет Перекресток. Пятёрочка. ВкусВилл, Банк ВТБ. Фитнес клуб X-fit. Лаунж бары, караоке, рестораны, пекарня, салоны красоты, меховой салон, частные детские сады, школы.

Технические характеристики:
Общая площадь 545.3 кв.м; двухуровневое помещение, 1-й + 2-й этaжи коммерческой части 37-этажного жилoго дoмa (сдан в 4 кв. 2018г.).
Первая линия, 2 отдельных входа (отдельный вход на 1 этаж, отдельный на второй). Открытая планировка, панорамное остекление. Потолки – 3.8 - 4 м. Помещение с ремонтом. Все инженерные коммуникации центральные, есть выводы под систему вентиляции и кондиционирования. Система дымоудаления. Возможность использовать под общепит - технологическая вытяжка. Выделенная мощность электроэнергии 178 кВт.
Метраж по уровням:
1-й этаж - 225 кв.м + 55 кв.м - тех. помещение 1 на нижнем уровне подземного паркинга, которое можно использовать как помещение для установки системы кондиционирования, а также как склад и подсобное помещение.
2-й этаж - 217 кв.м + 48 кв.м - тех. помещение 2 на нижнем уровне подземного паркинга.
В помещении также есть канал, который можно использовать как технический лифт между 1 и 2 этажами). Городской паркинг перед помещением.
В настоящее время помещение сдано в аренду под физкультурно-оздоровительную деятельность до 2028г. Коммерческие условия по арендатору предоставляются по запросу.

Коммерческие условия:
Цена помещения - 197 000 000 руб. (с НДС)
Цена за 1 кв.м - 331 296 руб.
Собственник юрлицо.
Форма сделки: ДКПН