г. Москва, ул. Космонавта Волкова 6А - 1124 кв.м / Продажа готового арендного бизнеса.

Продаётся готовый арендный бизнес с сетевым арендатором Перекрёсток в торговой галерее Бизнес Центра "Арт Москва" класса В, по адресу: г. Москва, САО, р-н Войковский, ул. Космонавта Волкова, 6А, на оживлённой магистрали, с высоким автомобильным трафиком. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. В непосредственной близости находятся: остановка общественного транспорта, крупные магистрали Ленинградское ш. и Волоколамское ш. Первая линия. Прекрасная видимость объекта. Интенсивный пешеходный трафик.

Технические характеристики: Помещение на первом этаже бизнес центра "Арт Москва" с арендатором супермаркет Перекресток, площадью 1 123,9 кв.м.,
Эл. мощность 250 кВт. Все центральные коммуникации. Витринное остекление. Высота потолков 3 метра. Возможность круглосуточной работы 24/7. Парковка городская стихийная. Зона погрузо-разгрузочных работ.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 291 170 877 руб. (НДС включён).
Стоимость за 1 кв.м с НДС 259 071 руб.
Сетевой арендатор: Супермаркет Перекрёсток.
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет.
МАП 2 205 839 руб. (включая НДС).
ГАП 26 470 068 руб. (включая НДС).
Окупаемость: 11 лет
Доходность: 9%