Москва, ЗАО, ул. Б. Дорогомиловская 1 (ул. Брянская 2) / 448 м2 / Продажа ПСН / ГАБ

Продаётся нежилое помещение свободного назначения с общей площадью 448 м2 по адресу: ул. Б. Дорогомиловская, д. 1. Находится в активном торговом коридоре напротив ТРЦ "Европейский". Интенсивный пешеходный и автомобильный поток. Плотная жилая застройка. Располагается рядом с оживлённым перекрёстком на пересечении Б. Дорогомиловской улицы и 2-го Брянского проезда в 20-ти метрах от пешеходного перехода. 250 метров до метро "Киевская". Быстрый и удобный выезд на Кутузовский проспект, ТТК, Садовое кольцо.

Технические характеристики:
Здание построено в 1939 году. Помещение расположено на цокольном этаже 8-миэтажного жилого дома. Материал стен: кирпич. Входная группа имеет витринные окна. Согласована вывеска. Общая площадь 448 м2. Высота потолков 3 метра. Приточно-вытяжная система вентиляции. Электрическая мощность более 50 кВт.

Арендаторы:
1. Алкомаркет "Красное-белое", договор аренды на 10 лет до 2034 года, МАП 220 000 рублей. Располагается при входе слева.
2. Табачный магазин, договор аренды на 11 мес, МАП 210 000 рублей. Располагается при входе справа.
3. Магазин аксессуаров к сотовым телефонам, договор аренды на 11 мес, МАП 50 000 рублей. Занимает угловое помещение напротив входа справа.
Свободная площадь для потенциальных арендаторов 290 метров.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 448 м2.
Стоимость: 107 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м2.: 238000 рублей.
Продажа по ДКП.