Шелепихинская наб, д. 34к1 – 1851.5 кв.м – Продажа арендного бизнеса / Пятёрочка + мультиарендаторы

Продажа готового арендного бизнеса в ЖК бизнес-класса Сердцe Cтолицы с якорным арендатором Пятёрочка и торговой галереей с арендаторами, по адресу: Москва, Шелепихинская наб. 34к2, СЗАО, район Хорошево-Мневники. Ближайшая станция метро и МЦК Шелепиха - 10 мин. пешком. ЖК Сердце Столицы, из 10 корпусов переменной этажности от 21 до 42 этажей, самый масштабный проект компании Донстрой. Это современный городской квартал на территории 14 га на берегу Москвы-реки с пешеходной зоной, детскими и спортивными площадками, рядом с Москва-Сити.

Технические характеристики:
Общая площадь в аренду 1851.5 кв.м. 1-ый этaж коммерческой стилобатной части 21-этажной секции жилoго дoмa. Первая линия, вход со стороны Шелепихинской наб. Потолки – 4,2 м. Выделенная мощность электроэнергии 370 кВт. Погрузо-разгрузочная зона. Все инженерные коммуникации центральные: вентиляция, пожарная сигнализация, пожаротушение и дымоудаление.
Торговое окружение: The Dom - торговый центр в стилобатной части жилого комплекса, с арендаторами сферы услуг, ремонта, дизайна и мебели. ВкусВилл, Банк ВТБ. Фитнес клуб. Лаунж бары, караоке, рестораны, пекарня, салоны красоты, меховой салон, частные детские сады, школы и др.

Коммерческие условия:
Цена помещения - 620 000 000 руб.
Цена за 1 кв.м - 334 863 руб.
Арендаторы:
1) супермаркет Пятёрочка - якорный арендатор основной площади. ДДА на 12 лет от 2019 г. Ежегодная индексация 5%.
2) Торговая галерея с остеклением в пол, с действующими арендаторами: Аптека 36,6, салон цветов, Морепродукты, пивной магазин, Табак, химчистка, ателье, салон красоты, магазин Зоотоваров, пункт выдачи товаров Wildberries и Ozon, Улыбка радуги. 100% площадей сдано в аренду.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Форма собственности: юрлицо.
Форма сделки: ДКПН
Полная финансовая информация по арендаторам предоставляется заинтересованному покупателю после подписания NDA.
100% площадей сданы в аренду.