+7 903 589-03-59
Id 22236
Шелепихинская наб, д. 34к1 – 1851.5 кв.м – Продажа арендного бизнеса / Пятёрочка + мультиарендаторы
г.Москва, СЗАО, Шелепихинская наб, 34к1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 12.8 лет
Доходность:7.84%
670 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 361 869 RUB)
1 851.5 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК бизнес-класса Сердцe Cтолицы с якорным арендатором Пятёрочка и торговой галереей с арендаторами, по адресу: Москва, Шелепихинская наб. 34к2, СЗАО, район Хорошево-Мневники. Ближайшая станция метро и МЦК Шелепиха - 10 мин. пешком. ЖК Сердце Столицы, из 10 корпусов переменной этажности от 21 до 42 этажей, самый масштабный проект компании Донстрой. Это современный городской квартал на территории 14 га на берегу Москвы-реки с пешеходной зоной, детскими и спортивными площадками, рядом с Москва-Сити.
Технические характеристики:
Общая площадь в аренду 1851.5 кв.м. 1-ый этaж коммерческой стилобатной части 21-этажной секции жилoго дoмa. Первая линия, вход со стороны Шелепихинской наб. Потолки – 4,2 м. Выделенная мощность электроэнергии 370 кВт. Погрузо-разгрузочная зона. Все инженерные коммуникации центральные: вентиляция, пожарная сигнализация, пожаротушение и дымоудаление.
Торговое окружение: The Dom - торговый центр в стилобатной части жилого комплекса, с арендаторами сферы услуг, ремонта, дизайна и мебели. ВкусВилл, Банк ВТБ. Фитнес клуб. Лаунж бары, караоке, рестораны, пекарня, салоны красоты, меховой салон, частные детские сады, школы и др.
Коммерческие условия:
МАП - 4 400 000 руб.
ГАП - 52 800 000 руб.
Цена помещения - 670 000 000 руб. УСН
Цена за 1 кв.м - 361 868 руб.
Арендаторы:
1) супермаркет Пятёрочка - якорный арендатор основной площади. ДДА на 12 лет от 2019 г. Ежегодная индексация 5%.
2) Торговая галерея с остеклением в пол, с действующими арендаторами: Аптека 36,6, салон цветов, Морепродукты, пивной магазин, Табак, химчистка, ателье, салон красоты, магазин Зоотоваров, пункт выдачи товаров Wildberries и Ozon, Улыбка радуги. 100% площадей сдано в аренду.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Форма собственности: юрлицо.
Форма сделки: продажа юрлица
Полная финансовая информация по арендаторам предоставляется заинтересованному покупателю после подписания NDA.
100% площадей сданы в аренду.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 1851.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 21
Электрическая мощность: 370 кВт
Высота потолков: 4.2м
Парковка: городская
Коммерческие условия
Цена за все: 670 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 4 400 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 52 800 000 RUB
Окупаемость: 12.8 лет
Доходность: 7.84%
Расположение
Адрес: г.Москва, СЗАО, Шелепихинская наб, 34к1
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Шелепиха
Транспортная доступность: 7 минут пешком от м.Шелепиха
Окружение
Торговое окружение: The Dom - торговый центр в стилобатной части жилого комплекса, с арендаторами сферы услуг, ремонта, дизайна и мебели. ВкусВилл, Банк ВТБ. Фитнес клуб. Лаунж бары, караоке, рестораны, пекарня, салоны красоты, меховой салон, частные детские сады, школы и др.
Адрес:
г.Москва, СЗАО, Шелепихинская наб, 34к1
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Шелепиха
Транспортная доступность:
7 минут пешком от м.Шелепиха
Торговое окружение:
The Dom - торговый центр в стилобатной части жилого комплекса, с арендаторами сферы услуг, ремонта, дизайна и мебели. ВкусВилл, Банк ВТБ. Фитнес клуб. Лаунж бары, караоке, рестораны, пекарня, салоны красоты, меховой салон, частные детские сады, школы и др.
Общая площадь:
1851.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
21
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
370 кВт
Высота потолков:
4.2м
Парковка:
городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
670 000 000 RUB
Общий МАП: 4 400 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
52 800 000
Окупаемость:
12.8 лет
Доходность:
7.84%
Планировка
+7 903 589-03-59
va@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Егор Дмитриев
брокер объекта
г Москва, Спартаковская пл, д 14 стр 2 - 1775 м2 / Продажа ОСЗ
1 775 м2
Москва, Спартаковская площадь, 14
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Шоссе Энтузиастов 54а ТЦ Галион/ Продажа ГАБ
2 000 м2
Балашиха, шоссе Энтузиастов, 54А
Чернов Андрей
брокер объекта
Ленинградский просп., 52 - 1690.8 кв. м - продажа ГАБ Клиника Медси
1 690.8 м2
Москва, Ленинградский проспект, 52
Назарова Олеся
брокер объекта
ЖК Сиреневый Парк, ул. Тагильская, вл. 4 - 2129 кв.м / Продажа Помещения ДОУ (детский сад)
2 129 м2
ЖК Сиреневый Парк, ул. Тагильская, вл. 4
Егор Дмитриев
брокер объекта
г Москва, ул. Летниковская, д 8с1 / Продажа / ОСЗ / 1872 кв.м.
1 872 м2
Москва, Летниковская улица, 8с1
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Намёткина, 18 - 1630.3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
1 630.3 м2
Москва, улица Намёткина, 18
Орлов Иван
брокер объекта
Москва, ЗАО, Резервный проезд вл. 11А/ 1903,1м2/ Продажа ОСЗ
1 903 м2
Москва, Резервный проезд, 11Ас1
Павел
брокер объекта
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б / Продажа / ТЦ / 1493 кв.м.
1 493.1 м2
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1635 м²./ Продажа ПСН.
1 635 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 2067 м²./ Продажа ПСН.
2 067 м2
Киевское шоссе, 58-й километр