ЦАО Покровка ул. д.3/7 стр.1 А Площадь 1 816,9 м2 Продажа особняка здание Офис / ПСН

Предлагается на продажу особняк/здание, ЦАО, район г.Москвы Покровский , ближайшая станция метро Китай Город находится в 500 метрах, 6-8 минут ходьбы, первая линия домов, в административном здании. Помещения выходят на первую линию по ул. Покровка. Исторически торговый коридор—улица Покровка. Отличная видимость. Помещение расположено внутри Бульварного кольца. Удобный подъезд с прилегающих улицы Маросейка и Армянского переулка обеспечивает сверхинтенсивный автомобильный трафик. Крупный сложившийся жилой район. Высокая плотность застройки. В здании функционируют: кафе, студия звукозаписи и офисы.


Технические характеристики:
Общая площадь: 1816,9 кв.м. (Подвал 324 кв.м; 1 Этаж 549 кв.м; 2 Этаж 471,5 кв.м; 3 Этаж 471,5 кв.м) плюс можно обустроить мансардный этаж в коньке 5 метров. Вход с первой линии, дополнительный вход со двора, внутренний двор-автостоянка на собственных парковочных 12 машиномест входят в стоимость. Время работу круглосуточно. Великолепная приточно-вытяжная вентиляция. Возможно размещение кафе, кальянной, букмекерской конторы. Помещение с ремонтом, большие витринные окна, возможность размещения летней площадки. Высота потолков - 3.8 метра, Выделенная эл.мощность - 300 кВт (Возможно увеличение), Современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Центральные коммуникации, Выделенная во дворе зона погрузки-разгрузки.


Коммерческие условия:
Общая площадь 1816,9 кв.м. (Подвал 324 кв.м; 1 Этаж 549 кв.м; 2 Этаж 471,5 кв.м ; 3 Этаж 471,5 кв.м).
Стоимость продажи - 850 000 000 рублей (УСН)
Общий арендный поток в месяц - 6 000 000 рублей.
Окупаемость - 15 в годах.
Доходность - 6,7% в год.
Подробная информация по запросу.