г. Электросталь, ул Красная д. 10, стр. 1,2,3 - 4 396 м2/ Продажа арендного бизнеса

Продажа торгового центра "7-Я", расположенный в г. Электросталь по адресу: Красная ул, д. 10, стр.1, 2, 3.
Торговый центр расположен на первой линии ул. Красной, являющейся одной из основных улиц города. Рядом расположены завод ЭЗТМ, ИФНС, офисный центр, магазин автозапчастей "Автопаскер", центр дополнительного образования "Росток", филиал "Московского политехнического института", колледж.

Технические характеристики:
Стр. 1- площадь 1569,8 м2, 1 этаж; стр. 2 - площадь 2147,7 м2, 2 этажа; стр. 3 - площадь 678,21 м2,1 этаж.
Земельный участок 6815 м2 в долгосрочной аренде до 2035 года, с возможностью выкупа. Количество м/мест 100.
К зданию подведены центральные коммуникации: отопление, водоотведение. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Установлено кондиционирование, видеонаблюдение, холодильные камеры. Электрическая мощность 501 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость за все - 150 000 000 рублей
За 1 кв.м - 95 602 кв.м.
Арендаторы: супермаркет "Пятерочка" - договор до ноября 2025 года, фиксированный платеж, индексация 5%.
Товары для дома, магазин мебели, окна и другие.
Совокупный месячный арендный поток 2 160 562 рублей. Расходная часть 864 755 рублей
Окупаемость 7.7 лет.