+7 903 589-03-59
Id 136650
ул. Соколово-Мещерская, д. 29 - 3 921 кв. м - Продажа ГАБ
Москва, СЗАО, ул. Соколово-Мещерская, д. 29
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 6.3 лет
Доходность:15.79%
390 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 99 464 RUB)
3 921.0 м2
Qr код
Продается торговое помещении с сетевыми арендаторами, по адресу: Москва, СЗАО, ул. Соколово-Мещерская, д. 29. Густонаселённый жилой квартал. Первая линия, напротив остановка общественного транспорта.
Технические характеристики:
Встроено-пристроенное нежилое помещении на 1 и 2 этаже 11-ти этажного жилого дома.
Общая площадь 3921 кв. м.
Зальная планировка, высота потолков: 3.5 м., мощность электроэнергии: 497 кВт.
Вход с первой линии, зона разгрузки/погрузки, витринные окна по фасаду здания, центральные коммуникации.
Большая парковка перед помещением.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 390 000 000 рублей вкл. НДС.
Стоимость за м2: 107 155 рублей.
Арендаторы:
1) супермаркет "Магнит" и даркстор "Магнит" 930 кв.м.; фикс прайс - 270 кв.м, свободные с отдельным вход - 240 кв.м; Аптека 36/6;
2) фитнес клуб площадь 1050 кв.м. - 800 000 рублей
3) офисная 9 арендатора по КДА;
4) Вакантные блоки 240 кв. м., 88.5 кв. м. Потенциал ГАП: 8 000 000 руб.
Общий МАП: 5 083 000 рублей вкл. НДС общий ГАП: 61 000 000 рублей вкл. НДС.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 3921 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 11
Электрическая мощность: 497
Высота потолков: 3.5
Парковка: городская
Коммерческие условия
Цена за все: 390 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ЮЛ
Общий МАП: 5 083 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 61 000 000 RUB
Окупаемость: 6.3 лет
Доходность: 15.79%
Расположение
Адрес: Москва, СЗАО, ул. Соколово-Мещерская, д. 29
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Планерная
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, СЗАО, ул. Соколово-Мещерская, д. 29
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Планерная
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
3921 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
11
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
497
Высота потолков:
3.5
Парковка:
городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ЮЛ
Цена за все:
390 000 000 RUB
Общий МАП: 5 083 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
61 000 000
Окупаемость:
6.3 лет
Доходность:
15.79%
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лилия
брокер объекта
Москва, Ленинский пр, 158 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 3900 кв. м./Фитнесс клуб
3 900 м2
Москва, Ленинский проспект, 158с3
Мурат
брокер объекта
Москва, ЖК Нагатино Ай-Ленд, к.1 - Продажа помещения под Мед.Центр
3 208.5 м2
Москва, ЖК Нагатино Ай-Ленд, к1
Уралов Константин
брокер объекта
село Оленьково, территория Новогаз, 1/ 4444 кв. м. - Продажа / Промышленная база
4 444 м2
село Оленьково, территория Новогаз, 1
Лилия
брокер объекта
Москва, Ленинский пр, 158 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 3900 кв. м./Фитнесс клуб
3 900 м2
Москва, Ленинский проспект, 158с3
Шагитов Марат
брокер объекта
Краснобогатырская, 40ст1 - аренда отдельно стоящего здания, 3776,9 м2
3 776.9 м2
Москва, Краснобогатырская улица, 40
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 3270 м²/ Продажа ПСН.
3 270 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Павел
брокер объекта
Москва, Сиреневый бул., 52А / Продажа / Здание / 4572 кв.м.
4 572 м2
Москва, Сиреневый бульвар, 52А
Петр Соловьев
брокер объекта
Годовикова, 11к4 - 3556,1 кв. м. - Продажа ОСЗ / ДОУ / Детский сад/Школа
3 556.1 м2
Москва, улица Годовикова, 11к4
Павел
брокер объекта
Москва, Селигерская ул., 7С2 / Продажа / Арендный бизнес / 3 262 кв.м.
3 261.9 м2
Москва, Селигерская улица, 7с2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 4455 м²./ Продажа ПСН
4 455 м2
деревня Кувекино