+7 903 589-03-59
Id 11241
г.Москва, ЮВАО, Кухмистерова, 20к2 - 930,4 кв.м - Продажа ОСЗ с арендаторами: Магнит, Бильярдный клуб
г.Москва, ЮВАО, Кухмистерова, 20к2
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность:10.53%
165 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 177 343 RUB)
930.4 м2
Qr код
Продаётся ОСЗ с арендаторами: Супермаркет Магнит и Бильярдный клуб, расположенный по адресу: г.Москва, ЮВАО, Кухмистерова, 20к2.
Метро Печатники и Люблино - 10 минут пешком. Сложившееся торговое окружение.
Технические характеристики: Отдельно стоящее здание общей площадью - 930,4 кв.м. Два уровня, из них: 1-й этаж - 460,4 кв.м; подвал - 460,0 кв.м. Отдельный входы. Панорамное остекление. Открытая планировка. Высота потолков – 3 метра. Электрическая мощность 50 кВт. Зона разгрузки. Парковка перед фасадом на 25 а/м. Земельный участок в аренде у города сроком до 2073г. Здание прошло реконструкцию.
Коммерческие условия:
Арендатор 1 - Супермаркет Магнит (первый этаж - 460,0 кв.м)
Договор аренды на 10 лет, с 20221 до 2031г.
МАП - 1 050 000 рублей или 7% от РТО
ГАП - 12 600 000 рублей
Арендатор 2 - Бильярдный клуб (подвал 460,0 кв.м)
Договор аренды на 5 лет, с 2023г. до 2028г.
МАП - 350 000 рублей
ГАП - 4 200 000 рублей
Арендатор 3 - Антенна Ростелеком (на крыше 10,0 кв.м)
Договор аренды на 15 лет, с 2023г. до 2038г.
МАП - 50 000 рублей
ГАП - 600 000 рублей
Совокупный МАП - 1 450 000 рублей / Совокупный ГАП - 17 400 000 рублей
Стоимость продажи: 165 000 000 рублей.
Продажа по ДКП от физ.лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание
Общая площадь: 930.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 50 кВт
Высота потолков: 3 м
Парковка: фасадом на 25 а/м
Коммерческие условия
Цена за все: 165 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность физ. лицпа
Общий МАП: 1 450 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 17 400 000 RUB
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность: 10.53%
Расположение
Адрес: г.Москва, ЮВАО, Кухмистерова, 20к2
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Печатники
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
г.Москва, ЮВАО, Кухмистерова, 20к2
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Печатники
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
930.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание
Электрическая мощность:
50 кВт
Высота потолков:
3 м
Парковка:
фасадом на 25 а/м
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность физ. лицпа
Цена за все:
165 000 000 RUB
Общий МАП: 1 450 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
17 400 000
Окупаемость:
9.5 лет
Доходность:
10.53%
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 892.2 м²./ Продажа ПСН.
892 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Калининец, ст1е/гл - 928 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / ТЦ
928 м2
посёлок городского типа Калининец, 1Е
Егор Дмитриев
брокер объекта
Московская обл., г.о. Химки, д. Поярково, Клушинская ул., с1 - 837,9 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка, Чижик,
837 м2
деревня Поярково, Клушинская улица, с1
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЦАО, Лужнецкая наб., 10Б - 869,2 кв.м. / Продажа ОСЗ с ЗУ в Хамовниках!
869.2 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10Б
Павел
брокер объекта
Москва, Бутырский Вал, 28 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 800 кв. м.
800 м2
Москва, улица Бутырский Вал, 28
Степанов Анатолий
брокер объекта
Привольная ул. д.65/32 / 745,2 кв.м. / Продажа ГАБ с ВТБ и СоюзЦветТорг
745.2 м2
Привольная улица, 65/32
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Троицк гор. округ, 6-я Нововатутинская улица, 2 - 1037 кв.м./ Продажа готового арендного бизнес / Даркстор Вкусвилл
1 037 м2
6-я Нововатутинская улица, 2
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, Пяловская 1 - 927,3 кв.м./ Продажа готового арендного бизнес / Даркстор ВкусВилл
927 м2
Москва, Пяловская улица, 1
Инна Васильева
брокер объекта
ул Оренбургская, д 20А - 915,6 м2 / продажа помещения с Арендатором
915 м2
Москва, Оренбургская улица, 20А
Егор Дмитриев
брокер объекта
г Москва, Цветной бульвар 24к1 / Продажа / ОСЗ / 950 кв.м.
950 м2
Москва, Цветной бульвар, 24к1