+7 903 589-03-59
Id 12932
Плющева, 14 - 1038.4 кв.м. / Продажа. Арендный Бизнес. ПЯТЕРОЧКА+МАГНИТ КОСМЕТИК.
Москва, Плющева, 14
Арендный бизнес
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность:8.82%
210 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 202 234 RUB)
1 038.4 м2
Qr код
Продается торговое помещение с арендаторами в густонаселенном районе на пересечении улиц Перовская и Плеханова на первой линии. В радиусе 500 м проживает порядка 20 000 жителей. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта.
Технические характеристики:
Общая площадь - 1 038.4 кв.м., во встроенно-пристроенной части жилого 12-ти этажного дома.
Зальная планировка, три отдельных входа, зона разгрузки.
Высота потолков - 2,64-3 метра.,
эл. мощность - 120 кВт, центральные коммуникации.
Парковка у фасада.
Коммерческие условия:
Арендаторы:
- Сеть супермаркетов "ПЯТЁРОЧКА" (общ.площадь 478,4 кв.м.) ДДА от 15.07.2021 на 10 лет
МАП - 700 000 рублей. Индексация 5% по соглашению сторон со второго года аренды
- "МАГНИТ КОСМЕТИК" (общ.площадь 315,8 кв.м.) ДДА от 23,06,2021 на 10 лет
МАП - 506 000 рублей. Индексация 5% по соглашению сторон со второго года аренды
- Прикаса: Аптека «Будь здоров, сухофруктыб ателье.
Совокупный МАП - 1 546 720 рублей; ГАП - 18 560 640 рублей.
Стоимость продажи - 210 000 000 рублей.
Окупаемость - 11.3 года. Доходность 8.8%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 1038.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 120
Высота потолков: 3
Парковка: перед фасадом
Коммерческие условия
Цена за все: 210 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ФЛ
Общий МАП: 1 546 720 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 18 560 640 RUB
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность: 8.82%
Расположение
Адрес: Москва, Плющева, 14
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Перово
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Плющева, 14
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Перово
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
1038.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
120
Высота потолков:
3
Парковка:
перед фасадом
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ФЛ
Цена за все:
210 000 000 RUB
Общий МАП: 1 546 720
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
18 560 640
Окупаемость:
11.3 лет
Доходность:
8.82%
+7 903 589-03-59
aar@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Ивашкин Алексей
брокер объекта
Продажа Арендного бизнеса Москва, ВАО, р-н Измайлово, Измайловский проезд, 5К2
1 153 м2
Москва, Измайловский проезд, 5к2
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Калининец, ст1е/гл - 928 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / ТЦ
928 м2
посёлок городского типа Калининец, 1Е
Егор Дмитриев
брокер объекта
Московская обл., г.о. Химки, д. Поярково, Клушинская ул., с1 - 837,9 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка, Чижик,
837 м2
деревня Поярково, Клушинская улица, с1
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Троицк гор. округ, 6-я Нововатутинская улица, 2 - 1037 кв.м./ Продажа готового арендного бизнес / Даркстор Вкусвилл
1 037 м2
6-я Нововатутинская улица, 2
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, Пяловская 1 - 927,3 кв.м./ Продажа готового арендного бизнес / Даркстор ВкусВилл
927 м2
Москва, Пяловская улица, 1
Инна Васильева
брокер объекта
ул Оренбургская, д 20А - 915,6 м2 / продажа помещения с Арендатором
915 м2
Москва, Оренбургская улица, 20А
Уралов Константин
брокер объекта
Алтуфьевское шоссе, 38к1 - 983 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Торговое помещение / супермаркет Да
983 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 38к1
Петр Соловьев
брокер объекта
Маленковская улица, 32с2А - 1086 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
1 086 м2
Москва, Маленковская улица, 32с2А
Олег Байкин
брокер объекта
г. Люберцы, мкрн Зенино, ЖК Самолет, ул. Вертолетная - 1050 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Перекрёсток
1 050 м2
Люберцы, Вертолётная улица
Александр Невский
брокер объекта
Наро-Фоминский район, рп.Селятино, ул.Спортивная д.2/ 1091 м2/аПродажа ТЦ Селятино Сити
1 091 м2
посёлок городского типа Селятино, Спортивная улица, 2