ул. Покровка 3/7с1а - 292.6 кв.м. - Арендный бизнес / Ресторан Лан Ма

Предлагается в продажу помещение с арендатором, расположенное по адресу: г. Москва,ул. Покровка 3/7с1а. Первая линия домов.
Густонаселенный жилой деловой район, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Ближайшие станция метро "Китай-Город", "Лубянка" в 3 минутах пешком. Исторический и деловой центр.
В непосредственной близости расположены: достопримечательности, посольства и госучреждения, а также развитая ресторанная инфраструктура.

Технические характеристики: Площадь - 292.6 кв.м, 1-й этаж 3 этажного нежилого дома. (1 этаж—141,9 м 2 + Подвал—150,7 м2).
Высота потолков - 1 этаж 3,5 метра, подвал 2,7 м, отдельный вход с улицы и со двора. Зальная планировка.
Высокий рекламный потенциал, отличная визуальная доступность помещения. Стихийная парковка.
Выделено 149 кВт электрических мощностей. Есть технологическая вытяжка, возможно веранду.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи помещения - 149 800 000 рублей. УСН.
Стоимость одного кв.м - 511 961 рублей.
Арендатор - Ресторан Лан Ма. Долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная плата 1 100 000 рублей в месяц (ГАП 13 200 000 рублей), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Окупаемость 11,2 лет.
ДКПН.