Красногорск, д. Сабурово, д.226 - Арендный бизнес/ Верный

Продаётся готовый арендный бизнес с якорным продуктовым ритейлером - супермаркет Верный.
Торговое помещение расположено в СЗАО, г.о Красногорск, дер. Сабурово, 226. Здание расположено на автобусной остановке Сабурово. Магазин располагается вокруг трех ЖК Митино О2, Сабурово парк, Новое Замитино.
Густонаселенный жилой массив.

Технические характеристики:
Высота потолков - 3.45 м. Есть технологическая вытяжка на крышу дома. Открытый огонь. Зона погрузки разгрузки. В помещении зальная планировка Панорамное остекление по всему фасаду. Вывеска отлично визуализируется с проезжей части. Земельный участок в собственности.

Арендаторы:
Универсам Верный- 700 000 руб, либо 6% рто;
Ozon- 55 000 руб.
Wildberries- 73 000 руб.
Красное Белое - 100 000 руб.
Аптека ру- 74 000 руб.
Шашлыки- 60 000 руб
Пиво- 40 000 руб
Ремонт телефонов- 25 000 руб
МАП 1 268 500 рублей;
ГАП 15 222 000 рублей;

Коммерческие условия:
Общая площадь - 1200 кв.м.;
Стоимость - 117 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 97 500 рублей;
Доходность 13%
Окупаемость - 7,7 лет;
Форма собственности - Физ. лицо.