+7 495 504-10-59
Id 144665
МО, ЖК Новоград Павлино, к. 33 - 212.2м2 / Продажа ПСН с арендаторами Вкусвилл, Стройдвор, Ригла и Недым
жилой квартал Новоград Павлино, к33, микрорайон Новое Павлино, Балашиха
Арендный бизнес
Окупаемость: 9.6 года
Доходность:10.43%
55 200 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 260 132 RUB)
212.2 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение с сетевыми арендаторами по адресу: МО, ЖК Новоград Павлино, к. 33
Предлагаемое помещение расположено на 1-ой линии домов на въезде в крупный жилой массив.
Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура.
Ввод в эксплуатацию II кв. 2024 г.
Технические характеристики: Общая площадь 212.2 кв.м. ; Высота потолков - 4.5 м.;
Электрическая мощность - 42,45 кВт; Помещение имеет два отдельных входа с улицы.
Коммерческие условия:
• 1. Арендатор - Вкусвилл: S = 65 м², безусловная индексация 3 %, МАП 130 000
• 2. Арендатор - Стройдвор: S = 70 м² , безусловная индексация 4 %, МАП 114 000
• 3. Арендатор - Ригла: S = 57,4 м² , безусловная индексация 5 %, МАП 170 000
• 4. Арендатор - Недым: S = 12,7 м², МАП 70 000
• общий МАП 484 000 рублей, общий ГАП 5 808 000 рублей
• цена 55 200 000 рублей
• цена за кв.м. 260 131 рублей
• Окупаемость 11 лет
• продажа по уступке ДДУ
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 212.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 22
Коммерческие условия
Цена за все: 55 200 000 RUB
Окупаемость: 9.6 года
Доходность: 10.43%
Расположение
Адрес: жилой квартал Новоград Павлино, к33, микрорайон Новое Павлино, Балашиха
Близость метро: Некрасовка
Адрес:
жилой квартал Новоград Павлино, к33, микрорайон Новое Павлино, Балашиха
Округ:
Близость метро:
Некрасовка
Общая площадь:
212.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
22
Тип:
Арендный бизнес
Цена за все:
55 200 000 RUB
Окупаемость:
9.6 года
Доходность:
10.43%
Планировка
+7 495 504-10-59
ada@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
Москва, Пырьева, 16 - Арендный бизнес/ ВкусВилл, Планета Здоровья, Ермолино
218 м2
Москва, Пырьева, 16
Касак Андрей
брокер объекта
15-я Парковая улица, 46к5 - 229,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / ПСН / супермаркет Ярче
229.8 м2
Москва, 15-я Парковая улица, 46к5
Мурат
брокер объекта
Москва, Матвеевская, 42к3 - Арендный бизнес/ ВкусВилл, магазин техники
180 м2
Москва, Матвеевская, 42к3
Миронец Станислав
брокер объекта
Краснолиманская улица, 21 - 171,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Арендный Бизнес
171.4 м2
Москва, Краснолиманская улица, 21
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Ивантеевская, д. 28, корп.1/181.4 м2/Продажа АБ с Винлаб
181.4 м2
Москва, ВАО, ул. Ивантеевская, д. 28, корп.1
Егоров Сергей
брокер объекта
Москва, ЦАО, Трифоновская ул., 49/Продажа ГАБ с аптекой Столичкой
240.5 м2
Москва, ЦАО, Трифоновская ул., 49
Миронец Станислав
брокер объекта
ул. Вилиса Лациса, 38к1 - 175,4 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Цветы, Яндекс Маркет, Wildberries
175.4 м2
Москва, ул. Вилиса Лациса, 38к1
Майя Сёмина
брокер объекта
МО, г. Мытищи, б-р Тенистый, д.14 / 239,6м2 / Продажа Арендного бизнеса / Винлаб / Фикс и Точка
239 м2
МО, г. Мытищи, б-р Тенистый, д.14
Инна Васильева
брокер объекта
Холодильный переулок,3к1с4 - 194.9 м2- Продажа офиса с арендатором в Товарищество Рябовской Мануфактуры
194.9 м2
Холодильный переулок, 3к1с4
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, 3-я Песчаная ул., 5к2/Продажа торгового помещения с арендатором Центр воспитания животных
186.1 м2
Москва, 3-я Песчаная ул., 5к2