Id 145734
ЖК Римский, Римский проезд 13 – 144.4 м² | Продажа Арендного бизнеса: ВИНЛАБ и НЕ ДЫМ
МО, Ленинский г.о., пос. Развилка, Римский проезд, 13
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 11.3 года
Доходность:8.89%
44 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 308 172 RUB)
144.4 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса "Римский" с арендаторами ВИНЛАБ и НЕ ДЫМ. Первая линия. Помещение при входе на центральную площадь ЖК. Ближайшая станция метро Домодедовская – 15 мин транспортом, до МКАД 10 мин. транспортом. Хорошая визуализация объекта. Дом сдан и заселяется. ЖК "Римский" занимает территорию 25 Га состоит из 5-ти монолитных корпусов на более чем 16 000 жителей.
Технические характеристики:
Первый этаж 16-тиэтажного жилого дома. Отдельный входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 4 метра, выделенная эл. мощность – 30 кВт (возможно увеличение). Мокрая точка. Парковка. Дом сдан. Застройщик – ФСК.
Коммерческие условия:
Общая площадь: 144.4 м²
Стоимость: 44 500 000 рублей,
Стоимость за 1 кв метр: 308 171 рублей.
УСН. ДКПН. Собственник – физ. лицо.
Экономические показатели:
МАП 330 000 рублей, ГАП 3 960 000 рублей
Окупаемость 11,2 лет, доходность 8,8 %.
Арендаторы:
Винлаб: S = 137,4 м², безусловная индексация 3 %, МАП 280 000, ДДА на 10 лет.
Недым: S = 7 м², безусловная индексация 5 %, МАП 50 000, ДДА на 10 лет.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 144.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 40
Высота потолков: 3
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 44 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Окупаемость: 11.3 года
Доходность: 8.89%

Расположение
Адрес: МО, Ленинский г.о., пос. Развилка, Римский проезд, 13
Близость метро: Авиамоторная
Транспортная доступность: м. Авиамоторная
Окружение
Торговое окружение: Магазины
Адрес:
МО, Ленинский г.о., пос. Развилка, Римский проезд, 13
Округ:
Близость метро:
Авиамоторная
Транспортная доступность:
м. Авиамоторная

Торговое окружение:
Магазины
Общая площадь:
144.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
40
Высота потолков:
3
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
44 500 000 RUB
Окупаемость:
11.3 года
Доходность:
8.89%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта