+7 903 589-03-59
Id 145734
ЖК Римский, Римский проезд 13 – 144.4 м² | Продажа Арендного бизнеса: ВИНЛАБ и Tabakless
МО, Ленинский г.о., пос. Развилка, Римский проезд, 13
Арендный бизнес
Окупаемость: 10.5 лет
Доходность:9.52%
41 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 287 396 RUB)
144.4 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса "Римский" с арендаторами ВИНЛАБ и Tabakless. Первая линия. Помещение при входе на центральную площадь ЖК. Ближайшая станция метро Домодедовская – 15 мин транспортом, до МКАД 10 мин. транспортом. Хорошая визуализация объекта. Дом сдан и заселяется. ЖК "Римский" занимает территорию 25 Га состоит из 5-ти монолитных корпусов на более чем 16 000 жителей.
Технические характеристики:
Первый этаж 16-тиэтажного жилого дома. Отдельный входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 4 метра, выделенная эл. мощность – 30 кВт (возможно увеличение). Мокрая точка. Парковка. Дом сдан. Застройщик – ФСК.
Коммерческие условия:
Общая площадь: 144.4 м²
Стоимость: 41 500 000 рублей,
Стоимость за 1 кв метр: 287 396 рублей.
УСН. ДКПН. Собственник – физ. лицо.
Арендаторы:
Винлаб: S = 137,4 м², безусловная индексация 3 %, МАП 280 000, ДДА на 10 лет.
Tabakless: S = 7 м², безусловная индексация 5 %, МАП 50 000, ДДА на 10 лет.
Общий МАП 330 000 рублей, ГАП 3 960 000 рублей Окупаемость 10.5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 144.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 40
Высота потолков: 3
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 41 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 330 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 960 000 RUB
Окупаемость: 10.5 лет
Доходность: 9.52%
Расположение
Адрес: МО, Ленинский г.о., пос. Развилка, Римский проезд, 13
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Зябликово,Красногвардейская
Транспортная доступность: м. Красногвардейская и Зябликово
Окружение
Торговое окружение: Магазины
Адрес:
МО, Ленинский г.о., пос. Развилка, Римский проезд, 13
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Зябликово,Красногвардейская
Транспортная доступность:
м. Красногвардейская и Зябликово
Торговое окружение:
Магазины
Общая площадь:
144.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
40
Высота потолков:
3
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
41 500 000 RUB
Общий МАП: 330 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 960 000
Окупаемость:
10.5 лет
Доходность:
9.52%
Планировка
+7 903 589-03-59
aar@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
140 м2
Москва, Уральская, 12/21
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
140 м2
Москва, Уральская, 12/21
Павел
брокер объекта
Люберцы, Рождественская улица, 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 126 кв.м.
126 м2
Люберцы, Рождественская улица, 10
Виталий
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 127 м² / Продажа АБ
127 м2
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3
Наталья
брокер объекта
ЖК Домодедово Парк, к. 13 - 152 кв. м. - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор WB
152 м2
село Домодедово, улица Творчества, 11
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Балашиха, Улица Некрасова, 11А - 147 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Дикси
147 м2
Балашиха, улица Некрасова, 11А
Егор Дмитриев
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 151 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Кальянная "Everest"
151 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1
Павел
брокер объекта
Москва, ЖК Вейв, 4 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 149 кв.м.
148.8 м2
Москва, ЖК Вейв, 4
Назарова Олеся
брокер объекта
2-я Черногрязская ул., 6 / 135,4м2/ Продажа Помещение свободного назначения
135.4 м2
Москва, 2-я Черногрязская улица, 6к3
Егор Дмитриев
брокер объекта
Московская область, г.о. Красногорск, с. Николо -Урюпино, ул. Полковника Глазунова, д. 14 - 147.9 кв.м / Продажа готовый арендный бизнес / Xfit Point
147 м2
село Николо-Урюпино, улица Полковника Глазунова, 14