Id 146279
МО, г.о.Красногорск, д.Сабурово, 177А - 1 969 кв.м. - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Магнит, Магнит Косметик, Ароматный мир, Ригла
МО, г.о.Красногорск, д.Сабурово, 176
Арендный бизнес
Окупаемость: 8 года
Доходность:12.50%
325 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 165 058 RUB)
1 969.0 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес - арендаторы Супермаркет Магнит и Магнит Косметик, Ригла, Ароматный мир и прочие, расположенный по адресу: МО, г.о.Красногорск, д. Сабурово, 177А. Удобная транспортная доступность. В окружении трёх жилых комплексов - Митино О2, Сабурово парк, Новое Замитино.
Технические параметры:
Два отдельно стоящих зданий, площади - 1440,1 кв.м. (1-й этаж: 797 кв.м.; 2-й этаж - 647 кв.м.) и 529,2 кв.м. в 1ом этаже. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, Канализация, Отопление. Электрическая мощность: 250 кВт. Земельный участок в собственности. ВРИ - Магазины.
Коммерческие условия:
Стоимость зданий - 325 000 000 рублей (включая НДС)
Стоимость за 1 кв.м - 165 058 рублей (включая НДС)
Отдельно стоящее здание: 1 440,1 кв.м.
Арендатор 1 - Супермаркет Магнит
Договор аренды на 10 лет, с 2021г до 2031г;
МАП - 1 150 000 рублей (включая НДС) или 8% от РТО. / ГАП - 13 800 000 рублей (включая НДС);
Арендатор 2 - Магнит Косметик
Договор аренды на 10 лет, с 2020г до 2030г;
МАП - 350 000 рублей (включая НДС) или 85 от РТО. / ГАП - 4 200 000 рублей (включая НДС)
Арендатор 3 - Магазин Одежда
Краткосрочный договор аренды
МАП - 300 000 рублей (включая НДС). / ГАП - 3 000 000 рублей (включая НДС)
Совокупный МАП - 1 750 000 рублей (включая НДС)
Совокупный ГАП - 21 000 000 рублей (включая НДС)
Отдельно стоящее здание: 529,2 кв.м.
Арендаторы: Зоомагазин, Кафе, Мясной, Рыбный, Ароматный мир, Овощи/Фрукты, Цветы/подарки, Табак, Ригла, Фрукты/Овощи (палатка)
Долгосрочные и краткосрочные договора аренды
Совокупный МАП - 1 616 525 рублей (включая НДС)
Общий арендный поток: 3 416 525 рублей/месяц;
Годовой арендный поток: 40 998 300 рублей/год.
Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (НДС)
Коммунальные платежи полностью ложатся на арендаторов.
Налог на недвижимость 2% от кадастровой стоимости.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 1969 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 325 000 000 RUB
Окупаемость: 8 года
Доходность: 12.50%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: МО, г.о.Красногорск, д.Сабурово, 176
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Пятницкое шоссе
Адрес:
МО, г.о.Красногорск, д.Сабурово, 176
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Пятницкое шоссе
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
1969 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес
Цена за все:
325 000 000 RUB
Окупаемость:
8 года
Доходность:
12.50%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта