+7 495 504-10-59
Id 146299
Грузинский 10 / 620 кв.м./ Продажа АБ с Пятерочкой
Москва, Грузинский переулок 10
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.9 года
Доходность:8.39%
257 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 414 516 RUB)
620.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором Пятёрочка, по адресу: Москва, Грузинский переулок 10, ЦАО, р-н Пресненский. Ближайшая станция метро Белорусская- 3 мин. пешком.
Интенсивный пешеходный трафик, низкая конкуренция с другими продуктовыми супермаркетами.
Технические характеристики:
Общая площадь 620,6 кв.м. из которых 1-й этаж 485м2 и подвал 135,4м2., первая линия. 3 отдельных входа. Правильная прямоугольная планировка. Большие витрины. Все инженерные коммуникации центральные. Центральная система кондиционирования и вентиляции. Выделенная мощность электроэнергии 100 кВт. Высота потолков 3,5м.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 257 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м - 414 115 руб.
Арендатор: Супермаркет Пятерочка. ДДА от 2023г. на 7 лет, 5% безусловная индексация.
МАП - 1 800 000 руб/мес. ГАП - 21 600 000 руб/год
КП оплачивает арендатор.
Окупаемость 11,9 лет .
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 620 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 100
Высота потолков: 3,5
Парковка: городская
Коммерческие условия
Цена за все: 257 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 800 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 21 600 000 RUB
Окупаемость: 11.9 года
Доходность: 8.39%
Расположение
Адрес: Москва, Грузинский переулок 10
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Белорусская
Транспортная доступность: метро
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Грузинский переулок 10
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Белорусская
Транспортная доступность:
метро
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
620 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
100
Высота потолков:
3,5
Парковка:
городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
257 000 000 RUB
Общий МАП: 1 800 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
21 600 000
Окупаемость:
11.9 года
Доходность:
8.39%
Планировка
+7 495 504-10-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
600 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Назарова Олеся
брокер объекта
Красная Пресня, 23кБ, стр. 1/ 634,6 м2/Продажа АБ с Пятерочкой
634.6 м2
Москва, улица Красная Пресня, 23с1А
Егор
брокер объекта
Нагорная улица, 25с1 - 703,1 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Лига ставок / Грузинский ресторан
703.1 м2
Москва, Нагорная улица, 25с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Ozon Fresh
650 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
600 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр