+7 495 504-10-59
Id 146594
ул. Мельникова, 3к2 - 345 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Детский сад
Москва, ул. Мельникова, 3к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 10.1 года
Доходность:9.92%
96 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 278 261 RUB)
345.0 м2
Qr код
К продаже предлагается готовый Арендный Бизнес в современном ЖК «На ул. Мельникова» по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Южнопортовый, ул. Мельникова, 3к2. Ближайшие станции метро: Волгоградский проспект – 11 мин. пешком, Пролетарская – 12 мин. пешком. Первая линия домов. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура и большая плотность населения.
Торговое окружение:
Рядом расположены пекарня Буханка, салон красоты Samanic, супермаркет ВкусВилл, кофейня Dabl Cup Coffee, барбершоп Никс, магазин пива Хмель и Дрожжи, пункт выдачи Яндекс Маркет, Ozon, магазин парфюмерии и косметики.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 345 кв. м., 1 этаж. Два отдельных входа. Витринные окна. Сделан качественный ремонт. Высокие потолки – 3,7 м. Электрическая мощность – 50 кВт. Место для размещения рекламы. Рядом стихийная бесплатная парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 96 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 278 260 рублей.
Арендатор: детский сад "Точка Роста".
Срок договора на 11 месяцев с августа 2023 года.
МАП – 800 000 рублей, ГАП – 9 600 000 рублей.
Окупаемость: 8,9 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 345 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 20
Коммерческие условия
Цена за все: 96 000 000 RUB
Окупаемость: 10.1 года
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Мельникова, 3к2
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Волгоградский проспект,Пролетарская
Адрес:
Москва, ул. Мельникова, 3к2
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Волгоградский проспект,Пролетарская
Общая площадь:
345 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
20
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Цена за все:
96 000 000 RUB
Окупаемость:
10.1 года
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ВАО, Район Сокольники, Русаковская ул., 29 / Продажа готовый / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.
329 м2
Русаковская ул., 29
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, СЗАО, Покровское-стрешнево, Подмосковная ул. 7 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 344.7 кв.м.
344.7 м2
Москва, подмосковная 7
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Новомарьинская ул., 20 - 325,5 кв.м. - Продажа торгового помещения
325.5 м2
Москва, Новомарьинская ул., 20
Дмитриев Александр
брокер объекта
Юных Ленинцев, 71к1 - 290,5 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
290.5 м2
Москва, Юных Ленинцев, 71к1
Дмитриев Александр
брокер объекта
Новозаводская ул., 25к6 - 310,1 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
310.1 м2
Москва, Новозаводская ул., 25к6
Дедов Александр
брокер объекта
Кравченко 4к1 / 286 кв. м. / Аренда ПСН
286.3 м2
Москва, ул. Кравченко, 4к1
Татьяна Синаева
брокер объекта
Флотская ул., 46 / 390 кв. м. / Продажа / Помещение свободного назначения
390.2 м2
Флотская ул., 46
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Барклая 6/ 280.4 м2/ Продажа ПСН
280.4 м2
Москва, ЗАО, улица Барклая, 6Ак1
Теребилов Михаил
брокер объекта
Ижорская улица, 6с5 - 318 кв. м. - Продажа / ГАБ / Торговое помещение / Пятёрочка
318 м2
Москва, Ижорская улица, 6с5
Татьяна Синаева
брокер объекта
Ленинский проспект 38 / 294 м2 / Продажа помещения свободного назначения /
294.3 м2
Ленинский проспект, 38