+7 495 504-10-59
Id 150572
МО, д. Калиновка, ЖК Новое Видное, к. 13.2 - 106 кв.м. - Продажа ГАБ ОКОЛО
Московская область, д. Калиновка, ЖК Новое Видное, к. 13.2
Арендный бизнес
Окупаемость: 9.7 года
Доходность:10.34%
33 100 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 312 264 RUB)
106.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с сетевым арендатором ОКОЛО в новом жилом комплексе "Новое Видное", ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2025 года, ключи - 4 квартал 2025 года.
Жилой комплекс «Новое Видное» — это масштабный проект группы Самолёт. ЖК «Новое Видное» находится в 11 км от МКАД, между Каширским шоссе и трассой М4 «Дон». Добраться до ближайшей железнодорожной станции «Калинина», которая станет частью МЦД-5, можно будет за 5 минут на автомобиле или за 20 минут пешком.
Жилой комплекс состоит из 30 урбан-блоков. Комплекс рассчитан на 30 000 жителей.
Технические характеристики: Площадь - 106 кв.м, отдельный вход, 1й этаж жилого 17ти этажного дома. Высота потолков - 4.2 м, электрическая мощность - 19 кВт. Центральные коммуникации. Витринное остекление, размещение рекламной вывески на фасаде. Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2025 год.
Коммерческие условия:
Стоимость - 33 100 000 руб.
МАП - 286 200 рублей
ГАП - 3 434 400 рублей
Окупаемость - 9,6 лет
Доходность - 10,4 %
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 106 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 19 кВт
Высота потолков: -
Парковка: Наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 33 100 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 286 200 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Окупаемость: 9.7 года
Доходность: 10.34%
Расположение
Адрес: Московская область, д. Калиновка, ЖК Новое Видное, к. 13.2
Близость метро: Домодедовская,Царицыно
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Московская область, д. Калиновка, ЖК Новое Видное, к. 13.2
Округ:
Близость метро:
Домодедовская,Царицыно
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
106 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
19 кВт
Высота потолков:
-
Парковка:
Наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
33 100 000 RUB
Общий МАП: 286 200
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Окупаемость:
9.7 года
Доходность:
10.34%
Планировка
+7 495 504-10-59
re@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Герман
брокер объекта
Жигулёвская улица 3Ак2 - 127,6 кв.м / Продажа ПСН с арендатором «Wildberries»
127 м2
Москва, Жигулёвская улица 3Ак2
Степанов Анатолий
брокер объекта
Севанская ул. д. 15к1 / 101.2 кв.т. / Продажа ГАБ с Wildberries
101.2 м2
Севанская улица, 15к1
Анна
брокер объекта
ЖК Южное Пушкино МО, г. Пушкино, мкр Мамонтовка, Школьная ул 28 к 1 / 123 м2 / Продажа АБ с Ригла и Ozon
123 м2
Московская обл., Пушкино, мкр Мамонтовка, Школьная улица 28 к 1
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул.Шверника д.3 / 123,5 кв.м. / Продажа ПСН с арендатором Мята Lounge
123 м2
улица Шверника, 3
Александр Невский
брокер объекта
Московская обл., Мытищи, жилой комплекс Ярославский Квартал, 1.2 - 125.8 кв.м - Продажа ГАБ ВинЛаб
125 м2
Московская обл., Мытищи, жилой комплекс Ярославский Квартал, 1.2
Александр Невский
брокер объекта
Москва, пос. Сосенское, ЖК" Скандинавия", 28.4, 103,6 кв.м, ГАБ, ВинЛаб.
103.6 м2
Москвa, поc. Сосенcкоe, ЖK «Cкандинавия», к. 28.4
Шорин Владимир
брокер объекта
Mocквa, СВАО, ул. Березовая аллея, 19 к.3 / 122 м2/ Продажа помещения с топ арендатором
122 м2
Березовая аллея, 19 к.3
Владислав
брокер объекта
МО, Ленинский городской округ, деревня Коробово, улица Авиаторов, 5 - 108 кв. м. - Продажа / Готовый Арендный Бизнес Здравсити, Ozon
108 м2
МО, Ленинский городской округ, деревня Коробово, улица Авиаторов, 5
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 25с2 /Продажа помещения с арендатором Wildberries (головной офис)
101.5 м2
Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 25с2
Степанов Анатолий
брокер объекта
Маршала Савицкого д.26 / 113,2 кв.м. / Продажа ГАБ с ПВЗ
113 м2
улица Маршала Савицкого, 26