+7 903 589-03-59
Id 150886
г. Королев, Академика Легостаева 8 / 420.0 кв.м. / Арендный бизнес Чижик
г. Королев Академика Легостаева, д. 8
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.7 лет
Доходность:10.34%
Общий объект
66 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 158 070 RUB)
420.7 м2
Qr код
Продажа помещения с арендатором – сеть фирменных дискаунтов "Чижик", расположенного по адресу: МО, г. Королев Академика Легостаева 8 в элитном ЖК Парад планет. Все дома заселены. Свободная планировка, место для вывески, высокий рекламный потенциал и посещаемость.
Торговое окружение: Фикс Прайс, Красное и Белое, аптека Горздрав, Ароматный Мир, Wildberries, Пятерочка.
Технические характеристики:
Помещение 420,7 кв.м., расположено на 1 этаже;
Высота потолка 5 м; Эл. мощность 107 кВт;
Первая линия, отдельный вход, парковка для покупателей;
Вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация.
Арендатор - сеть фирменных магазинов "Чижик". Договор на 7 лет с марта 2023
МАП 462 000 рублей (1,75% от товарооборота) / ГАП 5 280 000 рублей.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 66 500 000 УСН.
Стоимость 1 кв.м. 158 333 рублей.
Окупаемость: 11 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 420.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 11
Электрическая мощность: 107
Высота потолков: 5
Парковка: Городская
Коммерческие условия
Цена за все: 66 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 462 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 544 000 RUB
Окупаемость: 9.7 лет
Доходность: 10.34%
Расположение
Адрес: г. Королев Академика Легостаева, д. 8
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Медведково
Транспортная доступность: Развитая транспортная инфраструктура
Окружение
Торговое окружение: Сложившееся
Адрес:
г. Королев Академика Легостаева, д. 8
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Медведково
Транспортная доступность:
Развитая транспортная инфраструктура
Торговое окружение:
Сложившееся
Общая площадь:
420.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
11
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
107
Высота потолков:
5
Парковка:
Городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
66 500 000 RUB
Общий МАП: 462 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 544 000
Окупаемость:
9.7 лет
Доходность:
10.34%
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Воробьев Алексей
брокер объекта
Мясницкая улица, 24/7с2 - 453,7 м² - Продажа / ПСН
453.7 м2
Москва, Мясницкая улица, 24/7с2
Евгений Родионов
брокер объекта
Московская область, Ленинский район, дер. Сапроново, ЖК «1-й Донской», корпус 5 - 355,5 м2 / Продажа ГАБ/ Магнит
355 м2
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская область, Ленинский городской округ, Сапроново деревня, Купелинка микрорайон, Центральный квартал, 3/ 355,5 м²/ Продажа ГАБ
355 м2
деревня Сапроново, квартал Центральный, 3
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, НАО, ЖК Скандинавия, корп. 4А.2 / 454,0 кв.м. / Продажа ПСН под супермаркет в ЖК Скандинавия
454 м2
квартал № 168
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ул. Маршала Неделина, 34к1 - 342м2 / Продажа ГАБ / Дикси
342 м2
Москва, улица Маршала Неделина, 34к1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Котельники, ЖК Дюна, к4 / 386 кв.м./ Продажа ПСН
386 м2
Котельники, ЖК Дюна, к4
Назарова Олеся
брокер объекта
Комсомольский пр-т. д.48 / 371кв.м. / Продажа АБ с ВТБ
371 м2
Комсомольский проспект, 48
Степанов Анатолий
брокер объекта
Москва, Измайловский бульвар, 67к1- 427.4кв.м / Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой
427.4 м2
Москва, Измайловский бульвар, 67к1
Романов Роман
брокер объекта
ЖК «Eniteo (Энитео)» Москва, ЮЗАО, р-н Котловка, Севастопольский просп., 22А/ 450 метров/ ПСН продукты
450 м2
Москва, Севастопольский проспект, 22А
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, новослободская, д.57/65 - 501,7 кв.м. - Продажа ГАБ
501 м2
Москва, Новослободская, д. 57/65