+7 495 504-10-59
Id 151769
Химки, Бабакина, д.1Б - 907,9 кв.м. - Продажа ТЦ ГАБ Магнит/FixPrice
г. Химки, Бабакина, 1Б
Арендный бизнес
Особняк/здание
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 9.3 года
Доходность:10.71%
200 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 220 507 RUB)
907.0 м2
Qr код
К продаже предлагается районный торговый центр, расположенный в густонаселённом жилом массиве с якорным
арендатором «Магнит», по адресу: г. Химки, ул. Бабакина, д.1Б, от МЦД Химки 8 минут пешком.
Технические характеристики:
Общая площадь ТЦ - 907,9 кв.м., год постройки - 2011 г., ЗУ в аренде на 49 лет, этажность - 2, выделенная электрическая мощность - 200 кВт,
парковка - собственная (10 м/м), дополнительная (50 м/м), подведены все центральные коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость - 200 000 000 рублей
Арендаторы: Магнит (договор на 10 лет, ежегодная индексация - 5 %) FixPrice (договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, в апреле индексация 5%), Салон красоты Асмик, Ателье, Ремонт телефонов, магазин сухофруктов.
МАП - 1 800 000 рублей
ГАП - 21 600 000 рублей
Окупаемость - 9,2 лет
Доходность - 10,8 %
Форма собственности - физ. лицо
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 907 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 200
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 200 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 1 800 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 21 600 000 RUB
Окупаемость: 9.3 года
Доходность: 10.71%
Расположение
Адрес: г. Химки, Бабакина, 1Б
Близость метро: Беломорская,Водный стадион,Планерная,Речной вокзал,Сходненская,Ховрино
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
г. Химки, Бабакина, 1Б
Округ:
Близость метро:
Беломорская,Водный стадион,Планерная,Речной вокзал,Сходненская,Ховрино
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
907 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
200
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
200 000 000 RUB
Общий МАП: 1 800 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
21 600 000
Окупаемость:
9.3 года
Доходность:
10.71%
+7 495 504-10-59
re@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Юлия
брокер объекта
Продажа помещения с рестораном в элитном особняке, 770 м2, МО, г Одинцово, ул Верхне-Пролетарская, д 27Б
770 м2
МО, г Одинцово, ул Верхне-Пролетарская, д 27Б
Инна Васильева
брокер объекта
ЦАО, Москва, Большой Николопесковский пер., 10с1 -1081,6 м² -/ Продажа особняка
1 081 м2
Москва, ЦАО, Большой Николопесковский пер., 10с1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Москва, ул. Краснодарская ул., 57К3/ 1036 м2/Продажа арендного бизнеса
1 036 м2
Москва, ул. Краснодарская ул., 57К3
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Большая Полянка, 51А/9 / Продажа / Арендный бизнес / 775 кв. м.
775 м2
Москва, ул. Большая Полянка, 51А/9
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Продаётся готовый арендный бизнес-офис с арендатором офис 755.2 м2 в лофт-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры .Холодильный пер., 3
755 м2
Москва, Холодильный переулок 3
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Продаётся готовый арендный бизнес-офис с арендатором офис 755.2 м2 в лофт-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры .Холодильный пер., 3
755 м2
Москва, Холодильный переулок 3
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Холодильный пер., 3 Гончар этаж 3 - Продажа офиса 1088 м2 в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры
1 088 м2
Москва, Холодильный переулок 3
Дедов Александр
брокер объекта
Люблинская, 157 / 1007,3 кв.м. / Продажа ГАБ (Пятёрочка и аптека)
1 007 м2
Люблинская улица, 157
Дмитриев Александр
брокер объекта
Пролетарский пр-кт, 14/49к3 - 780 м² / Продажа ПСН
780 м2
Москва, Пролетарский пр-кт, 14/49к3
Евгений
брокер объекта
Москва, новослободская, д.57/65 - 906,5 кв.м. - Продажа ПСН
906 м2
Москва, Новослободская, д. 57/65