Id 152466

Москва, Базовская ул., 15к9 / Продажа / Арендный бизнес / 392 кв.м.

адрес Москва, Базовская ул., 15к9

Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 9.3 года

Доходность:10.81%

137 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 349 757 RUB)

площадь 391.7 м2

QR код Qr код

Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, Базовская ул., 15к9, площадью 391.7 кв.м.

Ближайшая станция МЦД - м. Грачёвская, 11 минут пешком. Помещение находится на 1ом этаже жилого дома. В шаговой доступности магазины: Пятерочка и ВкусВилл, пекарня Буханка, кафе и рестораны. 2 торговых центра: Северный и Бусиново. Пpекраcный рaйон, распoлагaeтcя в САO. Нeдaлекo наxoдитcя ocтaновка общecтвеннoго тpaнспоpта. Крупный жилой массив.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 391.7 кв.м. 4 отдельных входа. Крыльцо и парковочные места. Центральное отопление. Место для размещения вывески. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии - 68 кВт. Высота потолков - 3 м.

Коммерческие условия:
Стоимость: 137 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 349 757 рублей.

Арендатор: Магнит
МАП: 1 245 000 рублей.
ГАП: 14 940 000 рублей.
Окупаемость: 9.2 лет.
Индексация: безусловная 4%
Срок договора - 10 лет, заключен в январе 2025 года.
Привязка к РТО - 6%
Возможна продажа с НДС

Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 391.7  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 17

Электрическая мощность: 68 кВт.

Высота потолков: 3 м.

Парковка: Есть

Коммерческие условия

Цена за все: 137 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО

Общий МАП: 1 245 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 14 940 000 RUB

Окупаемость: 9.3 года

Доходность: 10.81%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Базовская ул., 15к9

Округ: Северный административный округ

Близость метро: Грачёвская,Ховрино

Транспортная доступность: Ближайшая станция МЦД - м. Грачёвская, 11 минут пешком.

Окружение

Торговое окружение: В шаговой доступности магазины: Пятерочка и ВкусВилл, пекарня Буханка, кафе и рестораны. 2 торговых центра: Северный и Бусиново.

Адрес:

Москва, Базовская ул., 15к9

Округ:

Северный административный округ

Близость метро:

Грачёвская,Ховрино

Транспортная доступность:

Ближайшая станция МЦД - м. Грачёвская, 11 минут пешком.

карта

Торговое окружение:

В шаговой доступности магазины: Пятерочка и ВкусВилл, пекарня Буханка, кафе и рестораны. 2 торговых центра: Северный и Бусиново.

Общая площадь:

391.7  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

17

Тип:

Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая

Электрическая мощность:

68 кВт.

Высота потолков:

3 м.

Парковка:

Есть

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

ООО

Цена за все:

137 000 000 RUB

Общий МАП: 1 245 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

14 940 000

Окупаемость:

9.3 года

Доходность:

10.81%

Планировка

Павел

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты