+7 495 504-10-59
Id 152466
Москва, Базовская ул., 15к9 / Продажа / Арендный бизнес / 392 кв.м.
Москва, Базовская ул., 15к9
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.3 года
Доходность:10.81%
137 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 349 757 RUB)
391.7 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, Базовская ул., 15к9, площадью 391.7 кв.м.
Ближайшая станция МЦД - м. Грачёвская, 11 минут пешком. Помещение находится на 1ом этаже жилого дома. В шаговой доступности магазины: Пятерочка и ВкусВилл, пекарня Буханка, кафе и рестораны. 2 торговых центра: Северный и Бусиново. Пpекраcный рaйон, распoлагaeтcя в САO. Нeдaлекo наxoдитcя ocтaновка общecтвеннoго тpaнспоpта. Крупный жилой массив.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 391.7 кв.м. 4 отдельных входа. Крыльцо и парковочные места. Центральное отопление. Место для размещения вывески. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии - 68 кВт. Высота потолков - 3 м.
Коммерческие условия:
Стоимость: 137 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 349 757 рублей.
Арендатор: Магнит
МАП: 1 245 000 рублей.
ГАП: 14 940 000 рублей.
Окупаемость: 9.2 лет.
Индексация: безусловная 4%
Срок договора - 10 лет, заключен в январе 2025 года.
Привязка к РТО - 6%
Возможна продажа с НДС
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 391.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 68 кВт.
Высота потолков: 3 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 137 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 1 245 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 14 940 000 RUB
Окупаемость: 9.3 года
Доходность: 10.81%
Расположение
Адрес: Москва, Базовская ул., 15к9
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Грачёвская,Ховрино
Транспортная доступность: Ближайшая станция МЦД - м. Грачёвская, 11 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: В шаговой доступности магазины: Пятерочка и ВкусВилл, пекарня Буханка, кафе и рестораны. 2 торговых центра: Северный и Бусиново.
Адрес:
Москва, Базовская ул., 15к9
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Грачёвская,Ховрино
Транспортная доступность:
Ближайшая станция МЦД - м. Грачёвская, 11 минут пешком.
Торговое окружение:
В шаговой доступности магазины: Пятерочка и ВкусВилл, пекарня Буханка, кафе и рестораны. 2 торговых центра: Северный и Бусиново.
Общая площадь:
391.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
68 кВт.
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
137 000 000 RUB
Общий МАП: 1 245 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
14 940 000
Окупаемость:
9.3 года
Доходность:
10.81%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Трэшмен Анатолий
брокер объекта
Кировоградская 4к3А - 462 кв. м.- Продажа готового арендного бизнеса
462 м2
Кировоградская 4к3А
Трэшмен Анатолий
брокер объекта
Болотниковская ул., 13 - 457 кв. м. - Продажа готового арендного бизнеса
457 м2
Болотниковская 13
Шагитов Марат
брокер объекта
Краснобогатырская ул., 38 - 352 м2 / Общепит / ПСН
352.1 м2
Краснобогатырская улица, 40
Владислав
брокер объекта
жилой комплекс Яуза Парк, корпус 5 - 326 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Пятёрочка
326 м2
Мытищи, жилой комплекс Яуза Парк, корпус 5
Владислав
брокер объекта
ЖК Открытый Парк - 342,4 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Пятерочка
342.4 м2
Москва, ЖК Открытый Парк
Имран
брокер объекта
Ленинский проспект 72/2 / 405,1 кв. м / Продажа помещения
405 м2
Ленинский проспект, 72/2, Москва
Евгений
брокер объекта
Москва, Садовая-Каретная, д.24/7 - 377,2 кв.м - Продажа ПСН
377 м2
Москва, Садовая-Каретная, д. 24/7
Субботина Анна
брокер объекта
ЖК Римский, МО, г.о. Ленинский, поселок Развилка, Римский проезд 13 / 327 м / продажа помещения с Магнит
327 м2
МО, г.о. Ленинский, поселок Развилка, Римский проезд 13
Павел
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Мещанский, Рождественский бул., 21С2 / Продажа / Арендный бизнес / 330 кв.м.
330.4 м2
Москва, ЦАО, р-н Мещанский, Рождественский бул., 21С2
Дмитриев Александр
брокер объекта
Циолковского, 7 - 349 м² / Продажа автомойки (3 поста)
349 м2
Москва, Циолковского, 7