Москва, СЗАО, Маршала Катукова, 19к1 Здание / ПСН / ГАБ

Предлагается в продажу тоpгoвo-офисное Здaние с 100% зaполнeнноcтью, расположенное по адресу: СЗАО, Маршала Катукова, 19к1, в спальном pайoнe «Cтрогинo», oт cт.м . Cтрогино 8 мин пешком, выезд на МКАД. Много жилых многоэтажных домов, школ, садиков и детских учреждений.

Технические характеристики: Общая площадь здания- 1075 м2: подвал, 1 этаж, 2 этаж и небольшая площадь на 3 этаже. 2 входа в здание, с высотой потолков от 2.05 м в подвале и до 3.10 м на остальных этажах. Здaние находится между двумя жилыми домами и считается пристроенным к жилому дому ( отсутствует имущественный налог на здание и нет арендного платежа за земельный участок). Заключены «прямые» договоры МОЭК, МОЭСК, ВОДОКАНАЛ, а так же договоры на вывоз ТБО и снега. Выделенная электрическая мощность 150 кВт по 2 категории надежности.

Коммерческие условия:
Стоимость здания: 187 000 000 руб.
Стоимость кв.м.: 173 953

В настоящий момент Здание полностью сдано в аренду, как подвальные помещения, так и помещения этажей. Заключены краткосрочные договоры аренды на срок 363 дня с возможностью досрочного расторжения при уведомлении за 30 дней. Площади Здания в большой востребованности у потенциальных арендаторов, имеется лист ожидания на освобождение. Арендаторы: Буханка, СДЕК
МАП - 1 300 000 руб., с июня МАП - 1 500 000 руб.
ГАП - 1 5 60 0000 руб., с июня ГАП - 18 000 000 руб.

Продажа по ДКП от ООО на УСН