+7 495 504-10-59
Id 152908
Московская обл, г Одинцово, ул Маршала Бирюзова, д 28 к 2 - 1 094.7 м² / Продажа АБ Пятерочка, Фикс Прайс, Магнит.
Одинцово, улица Маршала Бирюзова, 28
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 10.6 года
Доходность:9.45%
281 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 256 691 RUB)
1 094.7 м2
Qr код
Продажа помещения во встроенно-пристроенном здании с набором арендаторов (Пятерочка, ФиксПрайс, Магнит Косметик, Орехи, терминал Яндекс) в Московской области г. Одинцово ул. Маршала Бирюзова, дом 28. Ближайшая остановка общественного транспорта Улица Маршала Бирюзова. Рядом пролегают улицы Маршала Жукова, Маршала Бирюзова, Красногорское шоссе обеспечивая удобный транспортный доступ.
СВЕРХИНТЕНСИВНЫЙ пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта (Одинцово - ст.м. Киевская) прямая видимость объекта, соседи дверь в дверь которые генерируют трафик (ВкуссВил, Аптека, цветы, Разливное пиво, Ермолино)
Помещение находится в центре густонаселенного жилого массива.
Технические характеристики:
Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 1094,7, в т.ч.: 1 этаж 521 кв.м., подвал 573,3 кв.м.
Высота потолков: 2,9 м.
5 входных групп
Витринное остекление по фасаду.
Городская парковка перед входом.
Выделенная мощность - 74 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 281 000 000 руб.
Стоимость кв.м: 256 691 руб.
МАП: 2 230 000 руб.
ГАП: 26 760 000 руб.
Окупаемость: 10 лет.
Продажа ДКПн УСН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 1094.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 74 кВТ
Высота потолков: 2,9
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 281 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: юр. лицо, система налогообложения - УСН
Общий МАП: 2 230 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 26 760 000 RUB
Окупаемость: 10.6 года
Доходность: 9.45%
Расположение
Адрес: Одинцово, улица Маршала Бирюзова, 28
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Крылатское,Кунцевская,Молодёжная
Транспортная доступность: Ближайшая остановка общественного транспорта Улица Маршала Бирюзова. Рядом пролегают улицы Маршала Жукова, Маршала Бирюзова, Красногорское шоссе обеспечивая удобный транспортный доступ.
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Одинцово, улица Маршала Бирюзова, 28
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Крылатское,Кунцевская,Молодёжная
Транспортная доступность:
Ближайшая остановка общественного транспорта Улица Маршала Бирюзова. Рядом пролегают улицы Маршала Жукова, Маршала Бирюзова, Красногорское шоссе обеспечивая удобный транспортный доступ.
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
1094.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
74 кВТ
Высота потолков:
2,9
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
юр. лицо, система налогообложения - УСН
Цена за все:
281 000 000 RUB
Общий МАП: 2 230 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
26 760 000
Окупаемость:
10.6 года
Доходность:
9.45%
Планировка
+7 495 504-10-59
2@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
Алтуфьевское шоссе, 38к1 - 983 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Торговое помещение / супермаркет Да
983 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 38к1
Мурат
брокер объекта
Москва, проспект Мира, д. 131к1 - Торговое помещение
1 149 м2
Москва, проспект Мира, 131к1
Уралов Константин
брокер объекта
посёлок станции Внуково, 35А - 894,4 кв. м. - Продажа / ОСЗ / ПСН
894.4 м2
посёлок станции Внуково, 35А
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка, Ozon fresh
1 250 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Петр Соловьев
брокер объекта
Маленковская улица, 32с2А - 1086 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
1 086 м2
Москва, Маленковская улица, 32с2А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1203 м²./ Продажа ПСН.
1 203 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1203 м²./ Продажа ПСН.
1 203 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 932м2
932 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3