МО, мкр-н Новое Ступино, ул.Петра Великого, с1 - 1497,2 кв.м. / Продажа ГАБ Перекресток

Продаётся готовый арендный бизнес, расположенный в Московской области, г.о. Ступино, мкр-н Новое Ступино, ул. Петра Великого с1.
Здание расположено на единственной дороге, ведущей в микрорайон. Это позволяет охватить всех жителей и привлечь транзитный автомобильный трафик. Благодаря этому обеспечивается стабильный поток покупателей в течение всего года.
Эко-город Новое Ступино от застройщика MR Group расположен в 75 км.от Москвы по федеральной скоростной трассе М4 «Дон». Проект эко-города сочетает в себе комфортное доступное жилье, индустриальный парк «Ступино 2» с предприятиями экологически безопасного производства, социальную и коммерческую инфраструктуру

Технические характеристики:
Общая площадь здания - 1497,2 кв.м. Площадь ЗУ (в собственности) - 4724 кв.м. Центральные коммуникации, магистральный газ. Перед фасадом здания есть большая парковка на 60 автомобилей. Эл.мощность - достаточная для ведения бизнеса. Предусмотрена возможность постройки двух торговых павильонов перед фасадом здания.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 230 000 000 рублей
Стоимость кв.м. - 153 620 рублей
Арендаторы: Перекресток, Аптека, Хозтовары, Игрушки, Цветы
Среднегодовой МАП - 3 000 000 рублей. ГАП - 36 000 000 рублей
Перекресток доплачивает процент от розничного товарооборота. Привязка к РТО - 7%
При переходе на общую систему налогообложения (ОСН) аренда увеличивается, что прописано в договоре
Форма сделки обсуждается на переговорах
УСН