+7 495 504-10-59
Id 154784
МО., НАО, ЖК Скандинавия, р-н Коммунарка, пос Сосенское к 18.1.4 / 531,5 м2 / Продажа АБ с Пятерочка
МО., НАО, ЖК Скандинавия, р-н Коммунарка, пос Сосенское к 18.1.4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Окупаемость: 10 года
Доходность:10.00%
191 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 359 360 RUB)
531.5 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с федеральным арендатором Пятерочка в ЖК Скандинавия по адресу: г. Москва, пос Сосенское ЖК Скандинавия к 18.1.4 (всего 79 корпусов), в 20 мин пешком от метро Потапово и Бунинские аллеи. Рядом с помещением - остановка общественного транспорта. Ввод в эксплуатацию - 3 кв 2026 г
Технические характеристики:
помещение площадью 531,5 м2 на 1 этаже в стилобатной части жилого дома. Высота потолков 4,2 метра. Первая линия домов, 4 отдельных входа, зона разгрузки. Витринное остекление по фасаду, рекламная вывеска. Электрическая мощность 106,2 кВт, отдельная зона разгрузки
Коммерческие условия:
Стоимость 191 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв метр 360 000 рублей
МАП - 1 594 500 рублей, ГАП 19 134 000 рублей
Окупаемость по 27-му году 10 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом
Общая площадь: 531.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 19
Электрическая мощность: 106,2
Высота потолков: 4,2
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 191 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 1 594 500 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 19 134 000 RUB
Окупаемость: 10 года
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: МО., НАО, ЖК Скандинавия, р-н Коммунарка, пос Сосенское к 18.1.4
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Потапово
Транспортная доступность: в 20 мин пешком метро Потапово
Окружение
Торговое окружение: кафе, пвз, магазины
Адрес:
МО., НАО, ЖК Скандинавия, р-н Коммунарка, пос Сосенское к 18.1.4
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Потапово
Транспортная доступность:
в 20 мин пешком метро Потапово
Торговое окружение:
кафе, пвз, магазины
Общая площадь:
531.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
19
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом
Электрическая мощность:
106,2
Высота потолков:
4,2
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
191 000 000 RUB
Общий МАП: 1 594 500
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
19 134 000
Окупаемость:
10 года
Доходность:
10.00%
Планировка
+7 495 504-10-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
600 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Назарова Олеся
брокер объекта
Красная Пресня, 23кБ, стр. 1/ 634,6 м2/Продажа АБ с Пятерочкой
634.6 м2
Москва, улица Красная Пресня, 23с1А
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
600 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр