+7 495 504-10-59
Id 156383
Мо, г. Химки, МКР Подрезково, квартал Филино, 122 - 952м2 / Продажа ОСЗ / Дикси + FixPrice
Химки, квартал Филино, 122
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.1 года
Доходность:9.92%
240 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 252 101 RUB)
952.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу ОСЗ торгового назначения с арендаторами по адресу: Мо, г. Химки, МКР Подрезково, квартал Филино, 122
ОТЛИЧНАЯ ДОСТУПНОСТЬ В ОКРУЖЕНИИ СПАЛЬНОГО РАЙОНА И РАСПОЛАГАЕТСЯ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ НОВОСХОДНЕНСКОГО ШОССЕ . ИДЕАЛЬНО ПОД МАГАЗИН У ДОМА. ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ ОБЪЯСНЯЕТСЯ УНИВЕРСАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ ПОМЕЩЕНИЯ, НАЛИЧИЕМ НЕОБХОДИМЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ, ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ. ВОЗМОЖНО РАЗДЕЛИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ НА НЕСКОЛЬКО ЧАСТЕЙ.
Ввод в эксплуатацию: 11.2025 г.
Технические характеристики:
Общая площадь: 952м2, площадь ЗУ: 2888 м2 в собственности. Все центральные коммуникации. Высота потолков: 3.5 м., зальная, открытая планировка. Зона погрузки-разгрузки. Выделенная мощность: 150кВт. Витринное остекление. Рекламные площади.
Коммерческие условия:
Стоимость: 240 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м2: 252 101 рубль
Арендаторы: Супермаркет Магнит и FixPrice
МАП общий: 2 000 000 руб.
ГАП общий: 24 000 000 руб.
Окупаемость: 10 лет
ДКПн (ООО с НДС)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 952 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: -
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 240 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 2 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 24 000 000 RUB
Окупаемость: 10.1 года
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Химки, квартал Филино, 122
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Планерная
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Химки, квартал Филино, 122
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Планерная
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
952 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
240 000 000 RUB
Общий МАП: 2 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
24 000 000
Окупаемость:
10.1 года
Доходность:
9.92%
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
Алтуфьевское шоссе, 38к1 - 983 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Торговое помещение / супермаркет Да
983 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 38к1
Уралов Константин
брокер объекта
посёлок станции Внуково, 35А - 894,4 кв. м. - Продажа / ОСЗ / ПСН
894.4 м2
посёлок станции Внуково, 35А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Петр Соловьев
брокер объекта
Маленковская улица, 32с2А - 1086 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
1 086 м2
Москва, Маленковская улица, 32с2А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Дарья
брокер объекта
МО, г.о. Богородский, д. Щемилово, ул. Орлова, дом 6А - 770,3 кв.м / ГАБ / Пятерочка
770.3 м2
деревня Щемилово, улица Орлова, 6А
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 932м2
932 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, ЮАО, Ясеневая ул., 40 / Продажа / Торговая площадь / 771 кв.м;
770.8 м2
Ясеневая, 40