ЖК Середневский лес, ул. Братьев Бромлей, д.5к2 - 238,2 м2 Пятерочка

Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК "Середневский лес" по адресу: г. Москва, пос. Филимонковское, жилой комплекс «Середневский лес», ул. Братьев Бромлей, д.5к2 . Ближайшие станции метро: Внуково - 10 мин. на автомобиле, Филатов Луг и Саларьево - 15 мин. на автомобиле. Жилой комплекс "Середневский лес" - проект комфорт - класса от девелопера ПИК в Новой Москве. Новостройка расположена в экологически благоприятном районе. Рядом находятся Валуевский лесопарк и Старосельское лесничество. Хорошая транспортная доступность: от жилого комплекса до Садового кольца 32 км, выезд на МКАД расположен в 17 км. ЖК "Середневский лес" - 4 900 квартир. Дом введен в эксплуатацию. Высокий трафик и проходимость. По соседству ЖК «Цветочные поляны», Экопарк. Напротив помещения – остановка общественного транспорта. Отличная визуализация объекта со всех точек.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 238.2 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Пять панорамных окон-витрин. Зальная, свободная от перегородок планировка. Высота потолков - 4 м. Точки ввода электричества, воды, водоотведения.

Коммерческие условия:
Арендатор Пятерочка, ДДА на 10 лет,
Арендная ставка:
1 – 3 месяц аренды — 1 000 ₽ / мес.
с 4 – 6 мес. аренды — 5% от РТО, но не менее 200 000 ₽ / мес.
с 7 – 9 мес. аренды — 5% от РТО, но не менее 400 000 ₽ / мес.
с 10 – 12 мес. аренды — 5% от РТО, но не менее 600 000 ₽ / мес.
с 13 мес. аренды — 900 000 ₽ / мес.
Окупаемость 10,9 лет
Стоимость объекта - 117 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 491 184 рублей.