Озёрная улица, 35с3 - 3500 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Девелопмент

Продается здание под девелопмент и строительство спортивно-оздоровительного комплекса.
Адрес: г. Москва, ЗАО, район Очаково – Матвеевское, Озёрная улица, 35с3. В пешей доступности станции метро: Озёрная – 4 мин., Очаково – 25 минут. В непосредственной близости остановки общественного транспорта. Здание находится на оживленной Озёрной улице в крупном жилом массиве, что гарантирует постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности ТЦ "Озёрный", супермаркеты ("Перекрёсток", "Дикси", "Магнит"), банки, аптеки и салоны услуг.

Технические характеристики:
Общая площадь: по ГПЗУ 3500 кв. м. Земельный участок: 1 281 кв. м. Этажность: 5 этажей.
Разрешенное использование: Основной вид использования — спорт. Вспомогательные виды — магазины и зоны общественного питания. Здание реализуется на стадии «под чистовую отделку». Проведена экспертиза проектной документации, технические условия подключены и оплачены. Электрическая мощность уточняется по запросу. Парковка на 10 мест.
На данный момент здание 443.8 м2, к/н 77:07:0014004:1008 кадастровая стоимость - 62 190 641,31 руб. ВРИ - земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли и бытового обслуживания (1.2.5); земельные участки,
предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений коммунального хозяйства, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)

Проект подходит идеально для: сетевого фитнес-клуба, футбольной/хоккейной академии, центра единоборств, крытого скалодрома, аквапарка, медицинско-реабилитационного центра с розничной продажей товаров для здоровья и спорта, а также точек общественного питания.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 150 000 000 рублей (УСН).
Стоимость за 1 кв. м.: 42 858 рублей.
Право на земельный участок: долгосрочная аренда до 31.05.2061 года.
Тип договора: прямая продажа.