+7 495 504-10-59
Id 157726
г. Москва, Волгоградский проспект, 97к3 / 139,4 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Арендатор - Винлаб
Москва, Волгоградский проспект, 97к3
Арендный бизнес
Окупаемость: 12.2 года
Доходность:8.22%
48 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 345 324 RUB)
139.0 м2
Qr код
г. Москва, Волгоградский проспект, 97к3, 14 минут пешком от метро Кузьминки. Интенсвный пешеходный трафик за счет высокой плотности жилого массива и близости метро. Рядом остановка общественного транспорта.
Окружение: плотный жилой массив, богатое торговое окружение: в непосредственной близости супермаркет Магнолия и аптека Горздрав.
Технические характеристики: площадь 139,4 кв.м, этаж 1 из 18, жилой дом, высота потолка 3,5 метра. Электрическая мощность - 25 кВт. Есть наземная парковка прямо у входа в помещение. Планировка свободная. Помещение с ремонтом.
Коммерческие условия:
Арендатор - алкомаркет Винлаб
Срок договора - 7 лет, от 23.10.2023 г.
Месячный арендный поток - 330 000 руб.
Годовой арендный поток - 3 960 000 руб.
Окупаемость - 12 лет.
Доходность - 8,33
Цена за все - 48 000 000 руб.
Цена за кв.м. - 344 332 руб.
Собственник - физическое лицо
Схема сделки - продажа по ДКП
Эксплуатация и коммунальные платежи оплачиваются арендатором дополнительно.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 139 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 18
Электрическая мощность: 25
Высота потолков: 3,5
Парковка: Наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 48 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физлицо
Общий МАП: 330 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 960 000 RUB
Окупаемость: 12.2 года
Доходность: 8.22%
Расположение
Адрес: Москва, Волгоградский проспект, 97к3
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Кузьминки
Транспортная доступность: Метро Кузьминки - 15 минут пешком
Окружение
Торговое окружение: Магноли, Горздрав
Адрес:
Москва, Волгоградский проспект, 97к3
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Кузьминки
Транспортная доступность:
Метро Кузьминки - 15 минут пешком
Торговое окружение:
Магноли, Горздрав
Общая площадь:
139 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
18
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
25
Высота потолков:
3,5
Парковка:
Наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физлицо
Цена за все:
48 000 000 RUB
Общий МАП: 330 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 960 000
Окупаемость:
12.2 года
Доходность:
8.22%
Планировка
+7 495 504-10-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ул. Крымский Вал д. 8 -/120кв.м /Продажа ГАБ ПСН
140 м2
Москва, улица Крымский Вал, 8
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ул. Крымский Вал д. 8 -/120кв.м /Продажа ГАБ ПСН
120 м2
Москва, улица Крымский Вал, 6
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
г. Москва, ул.ул. Муравская, 38к2 - 166.5 м2/ продажа ГАБ
166.5 м2
Москва, Муравская улица, 38к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Москва, Суворовская ул., 22 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 142 кв. м.
141.8 м2
Москва, Суворовская улица, 22
Павел
брокер объекта
Московская обл., Балашиха, Заречная ул., 22 / Продажа / Арендный бизнес / 128 кв.м.
128.2 м2
Балашиха, Заречная улица, 22
Егор
брокер объекта
ГАБ Москва, ВАО, р-н Метрогородок, Открытое ш., 30 - 125 кв.м - Продажа ГАБ
125 м2
Москва, Открытое шоссе, 30