+7 495 504-10-59
Id 18054
ул. Неглинная 14с1А - 156.8 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса
Москва, ул. Неглинная, д. 14/1А
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 17.6 лет
Доходность:5.69%
313 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 2 000 000 RUB)
156.8 м2
Qr код
Продаётся Готовый Арендный Бизнес в самом сердце Москвы - на ул. Неглинная. Помещение расположено на первой линии. Прогулочная пешеходная зона столицы. Туристический маршрут от Цветного бульвара к Кузнецкому Мосту, ЦУМу, Большому Театру. Супер интенсивный пешеходный трафик рядом с помещением в течение всего дня. Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная, находятся в 7 минутах пешком. Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Неглинная, 14/1А.
Технические характеристики:
Первый этаж 3-х этажного нежилого дома, площадью 156.8 м2. Дом не является памятником архитектуры. Два входа, один с Неглинной улицы, второй с Сандуновского переулка. Зальная планировка. Высота потолков 4.5 м. Электрическая мощность 100 кВт. Помещение оборудовано вытяжкой для общепита. Городская парковка вдоль здания.
Арендатор: Ресторан, МАП 1 488 375 рублей, ГАП 17 860 500, ДДА от 01.01.2024 на 5 лет, безусловная индексация 5%.
Стоимость объекта: 313 600 000 рублей;
Стоимость объекта за м2: 2 000 000 рублей;
Форма собственности физ. лицо (УСН).
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 156.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 100 кВт
Высота потолков: 4.5 м
Парковка: вдоль здания
Коммерческие условия
Цена за все: 313 600 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Частная
Общий МАП: 1 488 375 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 17 860 500 RUB
Окупаемость: 17.6 лет
Доходность: 5.69%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Неглинная, д. 14/1А
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Кузнецкий мост,Лубянка,Трубная
Транспортная доступность: Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная, находятся в 7 минутах пешком.
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, ул. Неглинная, д. 14/1А
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Кузнецкий мост,Лубянка,Трубная
Транспортная доступность:
Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная, находятся в 7 минутах пешком.
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
156.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
100 кВт
Высота потолков:
4.5 м
Парковка:
вдоль здания
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Частная
Цена за все:
313 600 000 RUB
Общий МАП: 1 488 375
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
17 860 500
Окупаемость:
17.6 лет
Доходность:
5.69%
Планировка
+7 495 504-10-59
ig@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Ленинская Слобода 26/ Продажа торгового помещения с арендатором Вкусвилл
177 м2
Москва, улица Ленинская Слобода, 26
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Егор
брокер объекта
улица Плещеева, 7 - 125,8 кв. м. - Продажа / Помещение под кафе, ресторан или кондитерскую
125.8 м2
Москва, улица Плещеева, 7
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 131.8 м²./ Продажа ПСН.
131 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк