+7 495 504-10-59
Id 18258
ул. Бажова, 11к1 - 111 м² / Продажа готового арендного бизнеса.
Москва, Бажова 11к1
Арендный бизнес
Окупаемость: 7.9 года
Доходность:12.63%
19 800 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 178 378 RUB)
111.0 м2
Qr код
Продаётся готовый арендный бизнес с сетевым арендатором, на цокольном этаже жилого кирпичного дома 1950 года постройки, по адресу: г. Москва, СВАО, р-н Ростокино, ул. Бажова 11к1. Помещение располагается в центре густонаселённого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. 7-8 минут пешком от станции МЦК Ростокино. Район плотной жилой застройки, по соседству новый ЖК Триколор. Отсутствие ближайших конкурентов (пунктов выдачи). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, имеется парковка перед фасадом.
Технические характеристики:
Площадь объекта 111 м². Расположено на цокольном этаже жилого дома.
Высота потолка 3 м. Помещение с качественным ремонтом. Отдельный вход.
Возможность размещения рекламных вывесок на фасаде.
7 окон, прекрасная освещённость помещения. Зальная планировка.
Все центральные коммуникации. Система приточно-вытяжной вентиляции.
Система кондиционирования. Пожарная сигнализация. Парковка вокруг здания.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 19 800 000 руб.
Стоимость за 1 м²: 178 378 руб.
Арендатор: Сетевой интернет-магазин "Wildberries".
МАП = 210 000 руб. (УСН).
Заключён 11-ти месячный договор аренды с авто-пролонгацией.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 111 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 20 кВт
Высота потолков: 3 м
Парковка: перед входом
Коммерческие условия
Цена за все: 19 800 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП (УСН)
Общий МАП: 210 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 520 000 RUB
Окупаемость: 7.9 года
Доходность: 12.63%
Расположение
Адрес: Москва, Бажова 11к1
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Ростокино
Транспортная доступность: 10 минут пешком от МЦК Ростокино
Окружение
Торговое окружение: Магнолия, Сбербанк, кофейня.
Адрес:
Москва, Бажова 11к1
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Ростокино
Транспортная доступность:
10 минут пешком от МЦК Ростокино
Торговое окружение:
Магнолия, Сбербанк, кофейня.
Общая площадь:
111 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
20 кВт
Высота потолков:
3 м
Парковка:
перед входом
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП (УСН)
Цена за все:
19 800 000 RUB
Общий МАП: 210 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 520 000
Окупаемость:
7.9 года
Доходность:
12.63%
+7 495 504-10-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Егор
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Полар, 1.1 - 104 м2/Продажа ГАБ / Аптека Горздрав.
104 м2
Москва, ЖК Полар, 1.1
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, ул. Лобненская, 13, корп. 4/ 93,9 м²/ Торговое помещение с арендатором «French Bakery Sedelice»
93.9 м2
Москва, Лобненская улица, 13к4
Дмитриев Егор
брокер объекта
Мытищи, ул.Стрельбище Динамо, 10 - 99.1 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса / Все для дома
99.1 м2
Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 124 к 3 - 102,7 м2 / Продажа помещения с Магазином
102 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 124к3
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 92 м2 - продажа аптека Горздрав и кофейня
92 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Степанов Анатолий
брокер объекта
мкр. Новые Котельники, 2 - 99 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Ермолино
99 м2
микрорайон Новые Котельники, 2
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ул. Крымский Вал д. 8 -/120кв.м /Продажа ГАБ ПСН
120 м2
Москва, улица Крымский Вал, 6