+7 495 504-10-59
Id 18278
г.Москва, ЮВАО, Маршала Полубоярова, 4к1 - 2650,2 кв.м - Продажа арендного бизнеса / ТЦ с арендаторами
г.Москва, ЮВАО, Маршала Полубоярова, 4к1
Арендный бизнес
Особняк/здание
ТЦ
Окупаемость: 6.5 года
Доходность:15.38%
265 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 99 992 RUB)
2 650.2 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес - Торговый центр с арендаторами, расположенный по адресу: г. Москва, ЮВАО, Маршала Полубоярова, 4к1. Метро Жулебино - 8 минут пешком, метро Лермонтовский проспект и Котельники - 20 минут пешком. На оживлённом пешеходном и автомобильном трафике. Высокая степень визуализации объекта. С четырёх сторон окружён жилым массивом. Возможность организации рынка сельхоз продукции.
Технические параметры:
Отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью - 2 650,2 м². С ремонтом. Витринное остекление. Год постройки - 2017. Парковочные места вдоль фасада. Высота потолков - 3,2 метра. Электрическая мощность - 300 кВт. Зоной разгрузки/погрузки. Смонтировано 2 лифта. В 2023 году начинается реконструкция здания.
Коммерческие условия:
Стоимость Торгового центра - 265 000 000 рублей.
Цена за 1 м² - 99 993 рублей.
Арендаторы:
1-й этаж - Супермаркет Пятёрочка, Аптека Планета здоровья, Табак, Банкомат Сбербанк, Сухофрукты.
2-й этаж - Медкомиссия №1, HookahPlace, Барбершоп
Цоколь - FixPrice, OZON, Канцтовары, Постамат Яндекс Маркет, Ремонт обуви, Мобильный салон
Совокупный МАП - 3 400 000 рублей
Совокупный ГАП - 40 800 000 рублей
Собственность: юр. лицо
Форма сделки - Продажа 100% долей ООО
Окупаемость - 6,5 лет
Доходность - 15,4% годовых
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,ТЦ
Общая площадь: 2650.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 265 000 000 RUB
Окупаемость: 6.5 года
Доходность: 15.38%
Расположение
Адрес: г.Москва, ЮВАО, Маршала Полубоярова, 4к1
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Жулебино,Котельники,Лермонтовский проспект
Адрес:
г.Москва, ЮВАО, Маршала Полубоярова, 4к1
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Жулебино,Котельники,Лермонтовский проспект
Общая площадь:
2650.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,ТЦ
Цена за все:
265 000 000 RUB
Окупаемость:
6.5 года
Доходность:
15.38%
Планировка
+7 495 504-10-59
am@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Ижорская ул., 3 - 2348 кв.м. - Продажа помещения свободного назначения (ПСН)
2 348 м2
Москва, Ижорская ул., 3
Евгений
брокер объекта
Москва, Софийская наб., 34с6 - 2212 кв.м. - Продажа ОСЗ
2 212 м2
Москва, Софийская набережная, 34с6
Евгений
брокер объекта
Москва, улица Маршала Прошлякова, 9с1 - 2728 кв.м. - Продажа здания
2 728 м2
улица Маршала Прошлякова, 9с1
Инна Васильева
брокер объекта
Пресненская набережная, 12 - 2 350,7 кв. м / Продажа помещения свободного назначения
2 350 м2
Москва, Пресненская набережная 12
Назарова Олеся
брокер объекта
Проспект Маршала Жукова, д 48/ 2483.2 м2. / Продажа АБ
2 483.2 м2
Проспект Маршала Жукова, д 30
Назарова Олеся
брокер объекта
Проспект Маршала Жукова, д 30/ 2604.2 м2. / Продажа АБ
2 604.2 м2
Проспект Маршала Жукова, д 30
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
ЦАО, Озерковский пер., 12 , площадью 2200 м2 за продажа особняка / офисное здание
2 200 м2
Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, Озерковский пер., 12
Соколянский Денис
брокер объекта
Москва, ул. Новаторов 72к2,/ продажа ся уникальный Бизнес Центр «Навигатор»!
2 700 м2
Москва, Новаторов 72к2
Соколянский Денис
брокер объекта
МО, ЮЗАО, Бутово Парк ЖК, 18 к1 / 2 473 м2/ Продажа ТЦ «Мармелад»/
2 473 м2
МО, ЮЗАО, Бутово Парк ЖК, 18 к1
Соколянский Денис
брокер объекта
МО, Химки, ул. Кирова,3 стр 1. / 2180.4м2/ Продажа ТЦ
2 180 м2
МО, Химки, ул. Кирова,3 строение 1