+7 495 504-10-59
Id 19276
Генерала Белова, 23А - 592.6 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Ресторан
Генерала Белова, 23А
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Окупаемость: 8.4 года
Доходность:11.88%
150 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 253 122 RUB)
592.6 м2
Qr код
Продажа отдельно стоящего здания на первой линии с сетевым арендатором, по адресу: г. Москва, ЮАО, Генерала Белова, 23А. Густонаселенный жилой район, до метро Домодедовская 10 минут пешком. Рядом остановки общественного транспорта, пешеходные переходы. Удобная транспортная доступность: Каширское шоссе, МКАД.
Сложившееся торговое окружение: Магнит, торговые центры, салоны красоты и др.
Технические характеристики: Общая площадь - 592,6 кв.м ( 1-й этаж – 315,3 кв.м., 2-й этаж 246,7 кв.м., технический этаж – 30,6 кв.м. + эксплуатируемая кровля). Витринное остекление, зальная планировка. Несколько отдельных входов, зона погрузки/разгрузки. Высота потолков - 4 м, электрическая мощность - 110 кВт. Установлена технологическая вытяжка, центральные коммуникации. Стихийная парковка по фасаду. Отличная визуализация объекта, высокий рекламный потенциал.
Арендатор - Ресторан - Караоке "Manana", МАП: 1 500 000 рублей.
Индексация 5%
Долгосрочный договор аренды.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 150 000 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 253 121 рубль.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом
Общая площадь: 592.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 110
Высота потолков: 4
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 150 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Частная собственность
Общий МАП: 1 500 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 18 000 000 RUB
Окупаемость: 8.4 года
Доходность: 11.88%
Расположение
Адрес: Генерала Белова, 23А
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Домодедовская
Транспортная доступность: Есть
Окружение
Торговое окружение: Есть
Адрес:
Генерала Белова, 23А
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Домодедовская
Транспортная доступность:
Есть
Торговое окружение:
Есть
Общая площадь:
592.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом
Электрическая мощность:
110
Высота потолков:
4
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Частная собственность
Цена за все:
150 000 000 RUB
Общий МАП: 1 500 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
18 000 000
Окупаемость:
8.4 года
Доходность:
11.88%
Планировка
+7 495 504-10-59
pa@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
600 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Назарова Олеся
брокер объекта
Красная Пресня, 23кБ, стр. 1/ 634,6 м2/Продажа АБ с Пятерочкой
634.6 м2
Москва, улица Красная Пресня, 23с1А
Егор
брокер объекта
Нагорная улица, 25с1 - 703,1 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Лига ставок / Грузинский ресторан
703.1 м2
Москва, Нагорная улица, 25с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Ozon Fresh
650 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
600 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр