+7 495 504-10-59
Id 20909
г.Москва, САО, Дыбенко, 28с2 - 833,7 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Магнит, Магнит Косметик, Аптека Планета здоровья
г.Москва, САО, Дыбенко, 28с2
Арендный бизнес
Окупаемость: 11.3 года
Доходность:8.89%
245 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 293 871 RUB)
833.7 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес в отдельно стоящем здании - арендаторы Супермаркет Магнит, Магнит Косметик, Аптека Планета здоровья, расположенный по адресу: г.Москва, САО, Дыбенко, 28с2. Метро Ховрино - 5 минут пешком. Густонаселённый жилой район. Высокий автомобильный и пешеходных трафики.
Технические параметры:
Отдельно стоящее нежилое здание общей площадью - 833,7 кв.м. Высота потолков - 3,5 метра. Три отдельных входа. Зона разгрузки-погрузки. Зальная планировка. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, отопление, канализация. Электрическая мощность - 120 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Наземная парковка. Земельный участок 1608,0 кв.м в аренде до 07.11.2065г.
Коммерческие условия:
Стоимость здания - 245 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 293 871 рубль
Арендатор 1 - Супермаркет Магнит и Магнит Косметик
Общий МАП - 1 500 000 рублей
Общий ГАП - 18 000 000 рублей
Договор аренды на 10 лет, с 20.06.2017г. до 20.06.2027г.
Арендатор 2 - Аптека Планета здоровья
МАП - 319 070 рублей
ГАП - 3 828 840 рублей
Договор аренды на 5 лет, с 31.03.2020г. до 31.03.2025г.
Совокупный МАП - 1 819 070 рублей
Совокупный ГАП - 21 828 840 рублей
Собственность - Юр.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)
Окупаемость - 11,2 лет
Доходность - 8,9 % годовых
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 833.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 245 000 000 RUB
Окупаемость: 11.3 года
Доходность: 8.89%
Расположение
Адрес: г.Москва, САО, Дыбенко, 28с2
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Ховрино
Адрес:
г.Москва, САО, Дыбенко, 28с2
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Ховрино
Общая площадь:
833.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес
Цена за все:
245 000 000 RUB
Окупаемость:
11.3 года
Доходность:
8.89%
Планировка
+7 495 504-10-59
am@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Вадим
брокер объекта
Новый Арбат 5 – 718 м2 – Продажа Арендного бизнеса / Сетевой ресторан
718 м2
Новый Арбат 5
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Раменское, ул. Лучистая 3А - Арендный бизнес/ Пятерочка, ЗдравСити и др.
751 м2
Раменское, ул. Лучистая 3А
Назарова Олеся
брокер объекта
Мытищи, Фабричная д. 17
809 м2
Мытищи, Фабричная, 17
Соколянский Денис
брокер объекта
Москва, ул. Москворечье 31к2 / 813,1 кв.м /- Продажа АБ ''Пятерочка'', ''Яндекс лавка''
813 м2
Москва, Москворечье 31к2
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Маршала Василевского, д. 17 - 707 м² - Продажа Готового арендного бизнеса (DNS)
707.2 м2
Москва, ул. Маршала Василевского, д. 17
Теребилов Михаил
брокер объекта
улица Академика Каргина, 40к1 - 1 000 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятерочка
1 000 м2
Москва, улица Академика Каргина, 40к1
Ангелина
брокер объекта
ЖК Новоград Павлино, к. 33 - 902,4 / Продажа ГАБ
902 м2
Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к. 33
Егоров Сергей
брокер объекта
Москва, ЦАО, Космодамианская наб. 28 стр 1, 774 м2, продажа особняка на набережной
774 м2
Москва, ЦАО, Космодамианская наб. 28 стр 1
Ангелина
брокер объекта
ЖК Томилино парк, к. 5.2. - 723 кв.м. / Арендный бизнес Магнит
723 м2
п. Мирный, ЖК Томилино Парк
Валерия
брокер объекта
Береговой проезд, д 5А к 1 - 708.2 м² - Продажа офиса класса А - МФК Фили Град
708.2 м2
Береговой проезд, д 5А к 1