+7 903 589-03-59
Id 20909
г.Москва, САО, Дыбенко, 28с2 - 833,7 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Магнит, Магнит Косметик, Аптека Планета здоровья
г.Москва, САО, Дыбенко, 28с2
Арендный бизнес
Окупаемость: 11.2 лет
Доходность:8.96%
260 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 311 863 RUB)
833.7 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес в отдельно стоящем здании - арендаторы Супермаркет Магнит, Магнит Косметик, Аптека Планета здоровья, расположенный по адресу: г.Москва, САО, Дыбенко, 28с2. Метро Ховрино - 5 минут пешком. Густонаселённый жилой район. Высокий автомобильный и пешеходных трафики.
Технические параметры:
Отдельно стоящее нежилое здание общей площадью - 833,7 кв.м. Высота потолков - 3,5 метра. Три отдельных входа. Зона разгрузки-погрузки. Зальная планировка. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, отопление, канализация. Электрическая мощность - 120 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Наземная парковка. Земельный участок 1608,0 кв.м в аренде до 07.11.2065г.
Коммерческие условия:
Стоимость здания - 260 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 311 863 рубль
Арендатор 1 - Супермаркет Магнит и Магнит Косметик
Общий МАП - 1 500 000 рублей
Общий ГАП - 18 000 000 рублей
Договор аренды на 10 лет, с 20.06.2017г. до 20.06.2027г.
Арендатор 2 - Аптека Планета здоровья
МАП - 450 000 рублей
ГАП - 5 400 000 рублей
Договор аренды ДА от 01.03.18 до 31.12.30 г.
индексация 5%.
Совокупный МАП - 1 950 000 рублей
Совокупный ГАП - 23 400 000 рублей
Собственность - Юр.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)
Окупаемость - 11.1 лет
Доходность - 9,0 % годовых
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 833.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 120
Высота потолков: 3
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 260 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 950 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 23 400 000 RUB
Окупаемость: 11.2 лет
Доходность: 8.96%
Расположение
Адрес: г.Москва, САО, Дыбенко, 28с2
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Ховрино
Транспортная доступность: м. Ховрино
Окружение
Торговое окружение: Магазины
Адрес:
г.Москва, САО, Дыбенко, 28с2
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Ховрино
Транспортная доступность:
м. Ховрино
Торговое окружение:
Магазины
Общая площадь:
833.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
120
Высота потолков:
3
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
260 000 000 RUB
Общий МАП: 1 950 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
23 400 000
Окупаемость:
11.2 лет
Доходность:
8.96%
Планировка
+7 903 589-03-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Калининец, ст1е/гл - 928 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / ТЦ
928 м2
посёлок городского типа Калининец, 1Е
Егор Дмитриев
брокер объекта
Московская обл., г.о. Химки, д. Поярково, Клушинская ул., с1 - 837,9 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка, Чижик,
837 м2
деревня Поярково, Клушинская улица, с1
Павел
брокер объекта
Москва, Бутырский Вал, 28 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 800 кв. м.
800 м2
Москва, улица Бутырский Вал, 28
Степанов Анатолий
брокер объекта
Привольная ул. д.65/32 / 745,2 кв.м. / Продажа ГАБ с ВТБ и СоюзЦветТорг
745.2 м2
Привольная улица, 65/32
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, Пяловская 1 - 927,3 кв.м./ Продажа готового арендного бизнес / Даркстор ВкусВилл
927 м2
Москва, Пяловская улица, 1
Инна Васильева
брокер объекта
ул Оренбургская, д 20А - 915,6 м2 / продажа помещения с Арендатором
915 м2
Москва, Оренбургская улица, 20А
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЦАО, Покровка 43с8 - 811,1 кв.м. / Продажа ГАБа в особняке в стиле лофт
811 м2
Москва, улица Покровка, 43с8
Уралов Константин
брокер объекта
Алтуфьевское шоссе, 38к1 - 983 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Торговое помещение / супермаркет Да
983 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 38к1
Дарья
брокер объекта
МО, г.о. Богородский, д. Щемилово, ул. Орлова, дом 6А - 770 кв.м / Продажа здания с супермаркетом Пятёрочка
770 м2
деревня Щемилово, улица Орлова, 6А
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, ЮАО, Ясеневая ул., 40 / Продажа / Торговая площадь / 771 кв.м;
770.8 м2
Ясеневая, 40