+7 903 589-03-59
Id 21005
Каспийская, д. 22к1 – 1134,8 м2 – Продажа арендного бизнеса с набором арендаторов
Москва, Каспийская, д. 22, к1
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Окупаемость: 8.2 лет
Доходность:12.24%
175 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 154 212 RUB)
1 134.8 м2
Qr код
Продается отдельно стоящее здание по адресу улица Каспийская 22 к 1 с арендаторами.
Надежные долгосрочные арендаторы (6 арендаторов, из них 2 сетевых).
1 этаж — магазин "Пятерочка", цветочная лавка.
2 этаж — сетевая доставка еда, табачный магазин, кальянная, ремонт техники. 100% заполняемость.
Здание расположено на первой линии.
Земельный участок в собственности (назначение участка соответствующее).
Все центральные коммуникации проведены.
Рядом музей-заповедник «Царицыно».
Густонаселенный район.
Проходит реновация с увеличением количества жителей. Окупаемость - 9 лет. Назначение: торговое.
Технические характеристики:
Кол-во этажей: 2
2 отдельных входа.
Места под вывески.
Мокрые точки на каждом этаже.
Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование: местное.
Парковка: наземная
Коммерческое предложение:
Общая площадь - 1134,8 кв.м.
Стоимость - 175 000 000 руб. НДС
МАП — 1 802 002 руб.
Доходность — 12% годовых с первого года аренды.
Окупаемость — 9 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом
Общая площадь: 1134.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: -
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 175 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 1 802 002 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 21 624 024 RUB
Окупаемость: 8.2 лет
Доходность: 12.24%
Расположение
Адрес: Москва, Каспийская, д. 22, к1
Близость метро: Царицыно
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Каспийская, д. 22, к1
Округ:
Близость метро:
Царицыно
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
1134.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
175 000 000 RUB
Общий МАП: 1 802 002
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
21 624 024
Окупаемость:
8.2 лет
Доходность:
12.24%
Планировка
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Ивашкин Алексей
брокер объекта
Продажа Арендного бизнеса Москва, ВАО, р-н Измайлово, Измайловский проезд, 5К2
1 153 м2
Москва, Измайловский проезд, 5к2
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Калининец, ст1е/гл - 928 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / ТЦ
928 м2
посёлок городского типа Калининец, 1Е
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Троицк гор. округ, 6-я Нововатутинская улица, 2 - 1037 кв.м./ Продажа готового арендного бизнес / Даркстор Вкусвилл
1 037 м2
6-я Нововатутинская улица, 2
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, Пяловская 1 - 927,3 кв.м./ Продажа готового арендного бизнес / Даркстор ВкусВилл
927 м2
Москва, Пяловская улица, 1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Андреевская набережная 1к1 - 1160 м м2/ продажа ПСН
1 160 м2
Москва, Андреевская набережная, 1к1
Инна Васильева
брокер объекта
ул Оренбургская, д 20А - 915,6 м2 / продажа помещения с Арендатором
915 м2
Москва, Оренбургская улица, 20А
Егор Дмитриев
брокер объекта
г Москва, Цветной бульвар 24к1 / Продажа / ОСЗ / 950 кв.м.
950 м2
Москва, Цветной бульвар, 24к1
Артур
брокер объекта
Москва, улица Вавилова, 97 / Продажа / Помещение свободного назначения / 1100 кв.м.
1 100 м2
Москва, улица Вавилова, 97
Назарова Олеся
брокер объекта
Мясницкая, 8/2 - 960,4.в.м /Продажа помещения свободного назначения
960.4 м2
Москва, Мясницкая, 8/2
Уралов Константин
брокер объекта
Алтуфьевское шоссе, 38к1 - 983 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Торговое помещение / супермаркет Да
983 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 38к1