Яузская ул., 10/2С4 - 300,8 кв.м / Продажа здания с рестораном

Предлагается на продажу отдельно стоящее здание по адресу: Яузская, 10/2С4.
Здание расположено в ЦАО г. Москвы, в 7 минутах пешком от станции метро "Таганская". Огороженный земельный участок. 2-я линия домов. Присутствуют все коммуникации, электрическая мощность - 100 кВт , проведен интернет и телефония.
Здание расположено в непосредственной близости от Садового кольца (внутренняя сторона). Въезд через Рюмин переулок. Имеется парковка на 20 машиномест. На данный момент в здании расположен ресторан " Restaurant by Deep Fried Friends", долгосрочный договор на 5 лет, Открылись в октябре 2021 года. Очень удачно раскрутили точку. Там постоянно полная посадка.
Здание не является объектом культурного наследия.

Технические характеристики:
Реставрация в 2021 году. Общая смета расходов на ремонт составила - 30 000 000 рублей.
Высота потолков - 4 метра, Электрическая мощность - 100 кВт.
С продажей предусмотрено переоформление прав аренды на земельный участок площадью 984 кв.м.
Хороший девелоперский потенциал, принимая во внимание площадь земельных участков и несколько примыкающих городских особняков с землёй, по которым планируются аукционы на право аренды/выкупа.


Коммерческие условия:

Общая площадь - 300,8 кв.м.
Земельный участок - 984 кв.м. Оформлен в долгосрочную аренду на 45 лет
Стоимость помещения - 100 000 000 рублей
Стоимость за кв. м. - 333 000 рублей
УСН