Id 4357
г.Москва, САО, Кронштадтский б-р, 30б - 1629,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Магнит и Супермаркет Пятёрочка
г.Москва, САО, Кронштадтский б-р , 30Б
Арендный бизнес
Окупаемость: 8.5 года
Доходность:11.76%
518 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 317 986 RUB)
1 629.0 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес - арендаторы Супермаркет Магнит и Супермаркет Пятёрочка, расположенный по адресу: г.Москва, САО, Б-р Кронштадтский, 30Б. Отдельно стоящее здание в окружении крупного жилого массива. 1-я линия оживленной улицы. Около здания располагается парковка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Напротив магазина остановки общественного транспорта.
Технические параметры:
Общая площадь здания - 1629,0 кв.м. Супермаркет Пятёрочка - 958,0 кв.м. Супермаркет Магнит - 670,0 кв.м. Первый этаж отдельно стоящего здания. Зона разгрузки/погрузки. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация. Собственное отопление - два накопительных электрических котла. Три отдельных входа с улицы. Электрическая мощность - 200 кВт. Высота потолков - 3,5 метра. Земельный участок в аренде до 03.07.2036г.
Коммерческие условия:
Стоимость здания - 518 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 317 986 рублей
Арендаторы 1 - Супермаркет Пятёрочка
МАП - 2 917 215 рублей или 8,5 % от РТО
ГАП - 35 006 580 рублей
Договор аренды до 2033 г.
Арендатор 2 - Супермаркет Магнит
МАП - 2 200 000 рублей или 8,5 % от РТО
ГАП - 26 400 000 рублей
Договор аренды до 02.09.2026г.
Ежегодная индексация Договоров аренды безусловная - 5 %
Совокупный МАП - 5 117 215 рублей
Совокупный ГАП - 61 406 580 рублей
Окупаемость – 8,5 лет
Доходность - 11,76 % годовых
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 1629 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 518 000 000 RUB
Окупаемость: 8.5 года
Доходность: 11.76%
Расположение
Адрес: г.Москва, САО, Кронштадтский б-р , 30Б
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Водный стадион
Адрес:
г.Москва, САО, Кронштадтский б-р , 30Б
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Водный стадион
Общая площадь:
1629 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес
Цена за все:
518 000 000 RUB
Окупаемость:
8.5 года
Доходность:
11.76%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта