+7 495 504-10-59
Id 7438
г.Москва, ЮАО, Люсиновская, 72 - 1192,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Банк ВТБ
г.Москва, ЮАО, Люсиновская, 72
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 14.8 года
Доходность:6.78%
300 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 251 678 RUB)
1 192.0 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес - арендатор Банк ВТБ, расположенный по адресу: г.Москва, ЮАО, Люсиновская, 72. Метро Тульская - 5 минут пешком. Первая линия домов. Торцевое помещение, смотрящее на Даниловский рынок и перекресток с Варшавским шоссе и Серпуховским Валом.
Технические параметры:
Общая площадь помещения - 1192,0 кв.м, из них: 1-й этаж - 672,0 кв.м; подвал - 520,0 кв.м. На первом этаже 8-ми этажного жилого дома. Витринное остекление. Свободная бесплатная парковка с торца здания для клиентов. Два входа с улицы Люсиновская. Два входа со двора. Две лестницы в подвал. Высота потолков - 4 метра. Электрическая мощность - 150 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 300 000 000 рублей (включая НДС)
Стоимость за 1 кв.м - 211 409 рублей (включая НДС)
Арендатор - Банк ВТБ
МАП - 1 700 000 рублей (включая НДС)
ГАП - 20 400 000 рублей (включая НДС)
Договор аренды на 5 лет, с 2022г до 2027г с ежегодной индексацией не менее 5%
Собственность - Юр.лицо
Форма сделки - ДКПН
Окупаемость - 14,8 лет
Доходность - 6,78 % годовых
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 1192 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Электрическая мощность: -
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 300 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 1 700 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 20 400 000 RUB
Окупаемость: 14.8 года
Доходность: 6.78%
Расположение
Адрес: г.Москва, ЮАО, Люсиновская, 72
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Тульская
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
г.Москва, ЮАО, Люсиновская, 72
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Тульская
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
1192 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
300 000 000 RUB
Общий МАП: 1 700 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
20 400 000
Окупаемость:
14.8 года
Доходность:
6.78%
Планировка
+7 495 504-10-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
Акрихиновское шоссе, 8В - 1429 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Пятёрочка
1 429 м2
Старая Купавна, Акрихиновское шоссе, 8В
Уралов Константин
брокер объекта
Алтуфьевское шоссе, 38к1 - 983 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Торговое помещение / супермаркет Да
983 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 38к1
Мурат
брокер объекта
Москва, проспект Мира, д. 131к1 - Торговое помещение
1 149 м2
Москва, проспект Мира, 131к1
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка, Ozon fresh
1 250 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Петр Соловьев
брокер объекта
Маленковская улица, 32с2А - 1086 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
1 086 м2
Москва, Маленковская улица, 32с2А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1203 м²./ Продажа ПСН.
1 203 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1203 м²./ Продажа ПСН.
1 203 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Дмитриев Александр
брокер объекта
ул. Обручева, 23к3 - 1 095,2 м² - Продажа офиса
1 095.2 м2
Москва, ул. Обручева, 23к3