+7 903 589-03-59
Id 7438
г. Москва, ул. Люсиновская, 72/ 1192,0 кв.м./ Продажа арендного бизнеса / Банк ВТБ.
г.Москва, ЮАО, Люсиновская, 72
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 13.1 лет
Доходность:7.64%
305 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 255 872 RUB)
1 192.0 м2
Qr код
Продаётся помещение с крупным арендатором - Банк ВТБ, расположенное по адресу: г.Москва, ул. Люсиновская, 72.
Метро Тульская - 5 минут пешком. Первая линия домов. Торцевое помещение, смотрящее на Даниловский рынок и перекресток с Варшавским шоссе и Серпуховским Валом.
Технические параметры:
Общая площадь помещения - 1192 кв.м., из них: 1-й этаж - 672,0 кв.м, подвал - 520,0 кв.м.
Витринное остекление. Свободная бесплатная парковка с торца здания для клиентов. Два входа с улицы Люсиновская. Два входа со двора. Две лестницы в подвал. Высота потолков - 4 метра. Электрическая мощность - 150 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 305 000 000 рублей с НДС
Стоимость за 1 кв.м. - 255 872 рублей
Арендатор - Банк ВТБ. Договор аренды на 5 лет, с 2022г до 2027г с ежегодной индексацией не менее 5%.
МАП - 1 950 000 рублей
ГАП - 23 400 000 рублей
Собственность - Юр.лицо.
Форма сделки - ДКПН.
Окупаемость - 13 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 1192 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Электрическая мощность: 150 кВт
Высота потолков: 4 м
Парковка: Наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 305 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юр.лицо
Общий МАП: 1 950 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 23 400 000 RUB
Окупаемость: 13.1 лет
Доходность: 7.64%
Расположение
Адрес: г.Москва, ЮАО, Люсиновская, 72
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Тульская
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
г.Москва, ЮАО, Люсиновская, 72
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Тульская
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
1192 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
150 кВт
Высота потолков:
4 м
Парковка:
Наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Юр.лицо
Цена за все:
305 000 000 RUB
Общий МАП: 1 950 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
23 400 000
Окупаемость:
13.1 лет
Доходность:
7.64%
Планировка
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Чернов Андрей
брокер объекта
Красного Маяка 11к1 - 1129 кв. м. - продажа ГАБ Пятерочка и др
1 129 м2
Москва, улица Красного Маяка, 11к1
Уралов Константин
брокер объекта
улица Островитянова, 2Б - 1154,7 кв. м. - Продажа / ГАБ / EuroSpar
1 154.7 м2
Москва, улица Островитянова, 2Б
Олег Байкин
брокер объекта
Наро-Фоминск, улица Ефремова, 3 - 1280 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Торговое помещение
1 280 м2
Наро-Фоминск, улица Ефремова, 3
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 97к1 - 1222 м² / Продажа ГАБ
1 222.2 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 97
Назарова Олеся
брокер объекта
г. Москва, ЮАО, ул. 6-я Радиальная, д. 3 корп. 5/1063.7м2/ продажа помещения свободного назначения
1 063.7 м2
г. Москва, ЮАО, ул. 6-я Радиальная, д. 3 корп. 5
Чернов Андрей
брокер объекта
Чертановская ул., 1ВК1 - 1320.4 кв. м - продажа ГАБ с Пятерочкой
1 320.4 м2
Москва, Чертановская ул., 1ВК1
Назарова Олеся
брокер объекта
г. Красногорск, ЖК Скай Спутник - 1172м2/ Продажа ПСН в стилобате
1 172 м2
Красногорск, ЖК Скай Спутник
Александр Невский
брокер объекта
МО, Дмитровский р-н / Продажа Склада А класса / 1012,7 м²
1 012 м2
деревня Глазово
Уралов Константин
брокер объекта
улица Годовикова, 11с6 - 1000 кв. м. - Продажа / Помещение под медицинский центр / Фитнес-клуб
1 000 м2
Москва, улица Годовикова, 11с6
Шорин Владимир
брокер объекта
ГАБ с Пятерочкой и ВБ в Красногорске, улица Архитектора Тюрина, 1 / Продажа / 1032кв.м.
1 032 м2
посёлок дачного хозяйства Архангельское, улица Архитектора Тюрина, 1