Москва, ВАО, Сиреневый бульвар, 63 к.1 /1035 м2/ Продажа Арендного бизнеса ''Дикси'',

Предлагается к продаже Готовый арендный бизнес с арендаторами: ''Дикси'', "Яндекс Лавка", по адресу: Москва, ВАО, Сиреневый бульвар, 63, к. 1, площадью 1035 м2. Первая линия. Прекрасная локация. Оживленный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура. Удобное расположение и транспортная доступность.

Торговое расположение: супермаркет "Магнит", "Лента", аптека, пивной магазин и т.д.
Ближайшие станции метро: м "Щёлковская" и "Первомайская" - около 10 минут пешком, рядом основные магистрали - Щелковское шоссе, МКАД.

Технические условия:
Общая площадь - 1035 м2 (1-й этаж - 751 м2 и цоколь - 284 м2 в 14-ти этажном жилом доме), встроенно-пристроенное помещение. Высота потолков - 3,2 м. Выделенная электрическая мощность - 100 кВт. Приточно-вытяжная система вентиляции, коммуникации - центральные, витринное остекление, открытая планировка, с отдельным входом, пандус, отличный рекламный потенциал, есть зона разгрузки/погрузки, паркинг перед фасадом.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 299 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 288 889 рублей.
МАП: 2 884 000 рублей.
ГАП: 34 608 000 рублей.
Окупаемость: 8,7 лет.
Доходность: 11.54 %.
Арендаторы: супермаркет "Дикси" и ''Яндекс Лавка''.
Помещение в частной собственности физ. лица с 2012 года.
Договор аренды c 2019 до 2030 года.