+7 495 504-10-59
Id 9881
г.Москва, ЮЗАО, Гарибальди, 23к2 - 1035.3 кв.м - Продажа ГАБ Пятерочка и Чайхана
г.Москва, ЮЗАО, Гарибальди, 23к2
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Общепит
Окупаемость: 10.1 года
Доходность:9.92%
300 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 289 771 RUB)
1 035.3 м2
Qr код
Продаётся отдельно стоящее здание с арендаторами, расположенное по адресу: г.Москва, ЮЗАО, Гарибальди, 23к2. Метро Новые Черёмушки - 2 минуты пешком. Вторая линия домов. Хороший пешеходный трафик. Здание расположено в непосредственной близости от ТЦ "Панорама", в окружении жилых домов (жилые дома подпадают под программу реновации).
Технические параметры:
Административное 2-х этажное нежилое здание общей площадью - 1035.3 кв.м (в том числе подвал - 223,0 кв.м).
Большие витринные окна. Несколько отдельных входов. Зона погрузки/разгрузки. Планировка смешанная.
Высота потолков: 1-й этаж - 4,0 метра, 2-й этаж - 3,5 метра, подвал - 2,5 метра. Электрическая мощность - 100 кВт.
Здание расположено на земельном участке 735,0 кв.м, который в аренде у города до 2064г. Рядом есть бесплатная парковка.
Коммерческие условия:
Арендаторы - Пятерочка, Чайхана.
МАП - 2 500 000 рублей.
ГАП - 30 000 000 рублей.
Стоимость объекта - 300 000 000 рублей.
Окупаемость - 10 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Общепит
Общая площадь: 1035.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 100
Высота потолков: 4
Парковка: городская
Коммерческие условия
Цена за все: 300 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ЮР лицо
Общий МАП: 2 500 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 30 000 000 RUB
Окупаемость: 10.1 года
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: г.Москва, ЮЗАО, Гарибальди, 23к2
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Новые черемушки
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
г.Москва, ЮЗАО, Гарибальди, 23к2
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Новые черемушки
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
1035.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Общепит
Электрическая мощность:
100
Высота потолков:
4
Парковка:
городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ЮР лицо
Цена за все:
300 000 000 RUB
Общий МАП: 2 500 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
30 000 000
Окупаемость:
10.1 года
Доходность:
9.92%
+7 495 504-10-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
Алтуфьевское шоссе, 38к1 - 983 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Торговое помещение / супермаркет Да
983 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 38к1
Мурат
брокер объекта
Москва, проспект Мира, д. 131к1 - Торговое помещение
1 149 м2
Москва, проспект Мира, 131к1
Уралов Константин
брокер объекта
посёлок станции Внуково, 35А - 894,4 кв. м. - Продажа / ОСЗ / ПСН
894.4 м2
посёлок станции Внуково, 35А
Петр Соловьев
брокер объекта
Маленковская улица, 32с2А - 1086 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
1 086 м2
Москва, Маленковская улица, 32с2А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1203 м²./ Продажа ПСН.
1 203 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1203 м²./ Продажа ПСН.
1 203 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 932м2
932 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Дмитриев Александр
брокер объекта
ул. Обручева, 23к3 - 1 095,2 м² - Продажа офиса
1 095.2 м2
Москва, ул. Обручева, 23к3