+7 903 589-03-59
Id 11235
Сухонская 7А - 2 926 кв. м. / Продажа арендного бизнеса
Москва, Сухонская 7А
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 7.6 лет
Доходность:13.19%
411 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 140 465 RUB)
2 926.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения 2 926,8 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" на Сухонская, д. 7А (19 минут пешком от м. Свиблово). 1 линия домов.
Пристройка к жилому дому: первый этаж - 1 483,3 м2, второй этаж - 105,8 м2, подвал - 1 337,7 м2, открытая планировка, отдельный вход и зона разгрузки, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Отдельная парковка на 15 машиномест. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Здание 1989 года постройки.
Арендаторы: супермаркет "Магнит", магазин пива "Пена", зоомагазин "Четыре лапы", "Фикспрайс", "Магнит", "Магнит косметик".
Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 411 млн ₽ с НДС
Чистый операционный доход - 35,8 млн ₽/год
Продажа по ДКПН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 2926 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 250 кВт
Высота потолков: 3,5
Парковка: Есть на 15 м/м
Коммерческие условия
Цена за все: 411 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 4 516 713 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 54 200 556 RUB
Окупаемость: 7.6 лет
Доходность: 13.19%
Расположение
Адрес: Москва, Сухонская 7А
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Бабушкинская
Транспортная доступность: Метро Бабушкинская - 15 минут пешком
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Сухонская 7А
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Бабушкинская
Транспортная доступность:
Метро Бабушкинская - 15 минут пешком
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
2926 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
250 кВт
Высота потолков:
3,5
Парковка:
Есть на 15 м/м
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
411 000 000 RUB
Общий МАП: 4 516 713
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
54 200 556
Окупаемость:
7.6 лет
Доходность:
13.19%
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Максим
брокер объекта
Новоостаповская ул., 20 - 2844 кв.м /Продажа помещения в ЖК HighWay под фитнес-центр
2 844 м2
Москва, Новоостаповская улица, 20
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Введенского 3/ 2537,5м/ Продажа ТЦ
2 537 м2
Москва, улица Введенского, 3
Петр Соловьев
брокер объекта
Пересветов переулок, 8 - 3158,5 кв. м. - Продажа / ОСЗ
3 158.5 м2
Москва, Пересветов переулок, 8
Уралов Константин
брокер объекта
улица Маршала Катукова, 23 - 3271,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / ТЦ
3 271.3 м2
Москва, улица Маршала Катукова, 23
Роберт
брокер объекта
г. Видный, Северная промзона - 2344 м² - Продажа / Производственно-складской комплекс
2 344 м2
Видное, территория Северная Промзона
Уралов Константин
брокер объекта
Долгопрудный, Лихачёвское шоссе, 6 - 2407,9 кв. м. - Продажа / ТЦ
2 407.9 м2
Долгопрудный, Лихачёвское шоссе, 6
Уралов Константин
брокер объекта
Сухонская улица, 9А - 3478.3 кв. м. - Продажа / ТЦ
3 478.3 м2
Москва, Сухонская улица, 9А
Михаил Сухарев
брокер объекта
Московская обл., г.о. Красногорск, пгт. Путилково, Путилковское ш., 23с1 / 2451,3 кв.м. / Прoдажа ТРЦ «ДЖOЙ ПЛАЗА»
2 451.3 м2
М.О., г.о. Красногорск, пгт Путилково, Путилковское шоссе, 23с1
Олег Байкин
брокер объекта
Коломна, улица Зайцева, 23 - 2369 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Торговое помещение
2 369 м2
Коломна, улица Зайцева, 23
Олег Байкин
брокер объекта
Щербинка, улица Местечко Барыши - 3377 кв. м. - Продажа / ЗУ / Магазин
3 377 м2
Щербинка, улица Барышевская Роща