+7 903 589-03-59
Id 140398
Зеленоград, ул. Андреевка, 1с2 - 410 м² - Продажа арендного бизнеса "Пятёрочка"
Зеленоград, улица Андреевка, 1с2
Арендный бизнес
Окупаемость: 8.8 лет
Доходность:11.43%
120 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 292 683 RUB)
410.0 м2
Qr код
Продаётся готовый бизнес с арендатором - Магазин Смешные цены, расположенный по адресу: г. Москва, Зеленоград, улица Андреевка, дом 1, строение 2. В окружении плотной жилой застройки. Торговый центр находится на перекрёстке двух крупных транспортных артерий. Отличная визуализация с проезжей части. Сложившийся трафик постоянных покупателей.
Технические параметры:
Общая площадь - 410 м². Зона разгрузки-погрузки. Электрическая мощность - 50 кВт. Высота потолков - 4 метра. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление.
Арендатор - федеральная сеть "Пятёрочка" (безусловная индексация 5% в год).
МАП - 1 150 000 рублей за вычетом расходов. Индексация предусмотрена договором.
ГАП - 13 800 000 рублей.
Стоимость продажи: 120 000 000 рублей.
Окупаемость - 8,7 лет
Доходность: 11,5% годовых.
Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 410 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 50 кВт
Высота потолков: 4 м
Парковка: Зона разгрузки-погрузки
Коммерческие условия
Цена за все: 120 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ.лицо
Общий МАП: 1 150 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 13 800 000 RUB
Окупаемость: 8.8 лет
Доходность: 11.43%
Расположение
Адрес: Зеленоград, улица Андреевка, 1с2
Близость метро: Тушинская
Транспортная доступность: 5 минут от МЦД-D3 Зеленоград
Окружение
Торговое окружение: Детский мир, Смешные цены, ПВЗ.
Адрес:
Зеленоград, улица Андреевка, 1с2
Округ:
Близость метро:
Тушинская
Транспортная доступность:
5 минут от МЦД-D3 Зеленоград
Торговое окружение:
Детский мир, Смешные цены, ПВЗ.
Общая площадь:
410 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
50 кВт
Высота потолков:
4 м
Парковка:
Зона разгрузки-погрузки
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ.лицо
Цена за все:
120 000 000 RUB
Общий МАП: 1 150 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
13 800 000
Окупаемость:
8.8 лет
Доходность:
11.43%
+7 903 589-03-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Квартал Герцена / Продажа / Готовый арендный бизнес / 410.1 кв.м.
410.1 м2
Москва, жилой комплекс Квартал Герцена, к2
Олег Байкин
брокер объекта
Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня - 380 кв. м. - Продажа / ГАБ / Вкусно и точка
380 м2
Москва, улица Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня
Виталий
брокер объекта
улица Потаповская Роща, 2к1 - 362 кв. м. - Продажа / ГАБ / Мини-маркет Фасоль / Ozon
362 м2
посёлок Коммунарка, улица Потаповская Роща, 2к1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Каширское шоссе, 5к1 - 346 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Кафе
346 м2
Москва, Каширское шоссе, 5к1
Чернов Андрей
брокер объекта
Осташковский 8с2 - 336.5 кв. м. - продажа ГАБ с Дикси
336.5 м2
Москва, Осташковский проезд, 8с2
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Третья, д. 15Б - 361,3 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Бристоль, ВБ, МоторЛэнд
361 м2
Балашиха, Третья улица, 15Б
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, ул. Павла Корчагина, 16 - 448,4 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Супермаркет Магнит
448 м2
Москва, улица Павла Корчагина, 16
Наталья
брокер объекта
Москва, Кустанайская ул., 8к3/ 340,4 м²/ ГАБ
340 м2
Москва, Кустанайская улица, 8к3
Чернов Андрей
брокер объекта
Страстной, 4 - 359 кв. м. - ГАБ c Аптекой и др
359 м2
Москва, Страстной бульвар, 4
Инна Васильева
брокер объекта
пос. Марушкинское, Квартал Западный к.1 - Арендный бизнес / Пятерочка
396.7 м2
деревня Большое Свинорье, ЖК Квартал Западный, к1