+7 495 504-10-59
Id 142225
МО, г.Лыткарино ул.Степана Степанова 8, Здание / Готовый арендный бизнес с Пятерочкой.
Московская область, Лыткарино, улица Степана Степанова с8
Арендный бизнес
Особняк/здание
Окупаемость: 10.3 года
Доходность:9.76%
95 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 63 801 RUB)
1 489.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес: здание-капитальное строение с сетевым арендатором "Пятерочка". Отдельно стоящее здание находится в Московской области, город Лыткарино, улица Степана Степанова стр. 8. Ближайшая станция метро "Кузьминки" московского метрополитена (18 км, 15 минут на машине). Удобнее всего добираться от метро "Павелецкая" , Павелецкого вокзала пару остановок на электричке до ж/д станции "Лыткарино".
Технические характеристики:
Общая площадь здания - 1489,8 метров
1 этаж – 508,9 кв. м "Пятерочка".
2 этаж – 536,4 кв. м. Свободен.
-1 этаж, подвал – 481,7 кв. м. Свободен.
Земельный участок - 1 810 кв. м находится в аренде у города.
Коммерческие условия:
Цена 95 000 000 руб. (включая НДС)
Цена за 1 м2 - 63 801 руб.
Арендатор "Пятерочка" , МАП - 612 000 в месяц с индексацией 5% (договор заключен до 2028 г).
ГАП: 7 344 000 руб.
Коммунальные платежи Электричество/Вода оплачивает арендатор
Форма сделки - ДКП от ЮЛ.
Дополнительная информация по запросу.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание
Общая площадь: 1489 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: -
Высота потолков: -
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 95 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юр.лицо
Общий МАП: 612 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 7 344 000 RUB
Окупаемость: 10.3 года
Доходность: 9.76%
Расположение
Адрес: Московская область, Лыткарино, улица Степана Степанова с8
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Кузьминки
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Московская область, Лыткарино, улица Степана Степанова с8
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Кузьминки
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
1489 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
-
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Юр.лицо
Цена за все:
95 000 000 RUB
Общий МАП: 612 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
7 344 000
Окупаемость:
10.3 года
Доходность:
9.76%
Планировка
+7 495 504-10-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б / Продажа / ТЦ / 1493 кв.м.
1 493.1 м2
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б
Уралов Константин
брокер объекта
Акрихиновское шоссе, 8В - 1429 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Пятёрочка
1 429 м2
Старая Купавна, Акрихиновское шоссе, 8В
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка, Ozon fresh
1 250 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Павел
брокер объекта
Москва, Мещанская ул., 7С4 / Продажа / Здание / 1637 кв.м.
1 637 м2
Москва, Мещанская улица, 7с4
Петр Соловьев
брокер объекта
ул. Василисы Кожиной, 29 - 1523 кв. м. - Аренда / ПСН /ТЦ / Автосалон / Автосервис / Склад / Производство
1 523 м2
Москва, улица Василисы Кожиной, 29
Инна Васильева
брокер объекта
Земляной Вал, 39/1с2 - 1 300 кв.м. / Продажа Здания
1 300 м2
Москва, улица Земляной Вал, 39/1с2
Петр Соловьев
брокер объекта
Волоколамское шоссе, 124 - 1600 кв. м. - Продажа / ОСЗ
1 600 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 124
Петр Соловьев
брокер объекта
Верхняя Красносельская улица, 17Ас1Б - 1 419,9 м² - Продажа ОСЗ / БЦ / Офис
1 419.9 м2
Москва, Верхняя Красносельская улица, 17Ас1Б
Петр Соловьев
брокер объекта
Раменский го, д. Ивановка, 41 - 1298 кв. м. - Продажа ОСЗ / Торговый центр / Складской комплекс
1 298 м2
деревня Ивановка, 41
Евгений Артемьев
брокер объекта
Москва, Газгольдерная ул., 8с8/ 1780 м²/Продажа/ПСН
1 780 м2
Москва, Газгольдерная улица, 8с8