+7 903 589-03-59
Id 142225
МО, г. Лыткарино ул. Степана Степанова 8, Здание - 1489 м2 / Продажа ГАБ / Пятерочка
Лыткарино, улица Степана Степанова, с8
Арендный бизнес
Особняк/здание
Окупаемость: 7.9 лет
Доходность:12.63%
80 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 53 727 RUB)
1 489.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес: здание - капитальное строение, с сетевым арендатором "Пятерочка". Отдельно стоящее здание находится в Московской области, город Лыткарино, улица Степана Степанова стр. 8. Ближайшая станция метро "Кузьминки" московского метрополитена ( 18 км., 15 минут на машине). Удобнее всего добираться от метро "Павелецкая" , Павелецкого вокзала пару остановок на электричке до ж/д станции "Лыткарино".
Торговое окружение: Дикси, Мои документы, учебные заведения.
Технические характеристики:
Общая площадь здания - 1489,8 метров.
1 этаж – 508,9 кв. м "Пятерочка".
2 этаж – 536,4 кв. м. Свободен.
-1 этаж, подвал – 481,7 кв. м. Свободен.
Земельный участок - 1 810 кв. м находится в аренде у города до 2032 г
100 кВт возможно увеличение до 400 кВт за 5 000 000 р. 3 месяца.
Коммерческие условия:
Цена 80 000 000 руб. (включая НДС)
Цена за 1 м2 - 53 698 руб.
Арендатор "Пятерочка" , РТО 11 000 000 р. месяц. МАП - 708 512 в месяц с индексацией 5% (договор заключен до 2039 г).
ГАП: 7 344 000 руб.
Отопление электричеством.
Коммунальные платежи Электричество/Вода оплачивает арендатор.
Форма сделки - ДКП от ЮЛ.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание
Общая площадь: 1489 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: -100
Высота потолков: -4
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 80 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юр.лицо
Общий МАП: 708 512 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 8 502 144 RUB
Окупаемость: 7.9 лет
Доходность: 12.63%
Расположение
Адрес: Лыткарино, улица Степана Степанова, с8
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Кузьминки
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро Кузьминки
Окружение
Торговое окружение: Дикси, Мои документы
Адрес:
Лыткарино, улица Степана Степанова, с8
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Кузьминки
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро Кузьминки
Торговое окружение:
Дикси, Мои документы
Общая площадь:
1489 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание
Электрическая мощность:
-100
Высота потолков:
-4
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Юр.лицо
Цена за все:
80 000 000 RUB
Общий МАП: 708 512
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
8 502 144
Окупаемость:
7.9 лет
Доходность:
12.63%
Планировка
+7 903 589-03-59
gurganova@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Романов Роман
брокер объекта
Москва, улица Народного Ополчения, 15к3/ 1511 метров/ ОСЗ
1 511 м2
Москва, улица Народного Ополчения, 15к3
Чернов Андрей
брокер объекта
Старая Басманная, 24 - 1350 кв. м. - продажа ГАБ с Eurospar
1 350 м2
Москва, Старая Басманная улица, 24
Ольга Браво
брокер объекта
Славянский бульвар, 9 к 1 / Продажа арендного бизнеса 1 400 м²
1 400 м2
Москва, Славянский бульвар, 9к1
Павел
брокер объекта
Москва, 4-й проезд Подбельского, 6Ас8 / Продажа / Здание / 1643 кв.м.
1 643 м2
Москва, 4-й проезд Подбельского, 6Ас8
Маеров Александр
брокер объекта
Астраханская область г. Камызяк ул. Максима Горького, 89а /продажа ГАБ Сбер/
1 500 м2
Камызяк, улица Максима Горького, 89А
Назарова Олеся
брокер объекта
Ботаническая улица, 29Ак3 / 1342 м2 / Продажа ГАБ ОСЗ
1 342 м2
Москва, Ботаническая улица, 29Ак3
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, ул. Трубецкая, д. 28с5 - 1398,5 кв.м. - Продажа здания
1 398 м2
Москва, Трубецкая улица, 28с5
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, ЦАО, ул. Международная, 38, - 1564.0 кв.м. - ГАБ с Пятерочкой
1 564 м2
Москва, Международная улица, 38
Чернов Андрей
брокер объекта
Чертановская ул., 1ВК1 - 1320.4 кв. м - продажа ГАБ с Пятерочкой
1 320.4 м2
Москва, Чертановская улица, 1Вк1
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Остоженка, 25 с1 - 1 718,8 м² / Продажа ОСЗ / офиса с отдельным входом и террасой
1 718 м2
Москва, улица Остоженка, 25с1