Id 144132

Продажа помещения 391 кв.м с арендатором Пятерочка в ЖК Ильинские луга

адрес МО, Красногорск, ЖК Ильинские луга

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 15.5 года

Доходность:6.45%

145 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 370 844 RUB)

площадь 391.0 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу помещение с арендатором - федеральная сеть "Пятерочка" в ЖК "Ильинские луга".
Первая линия домов, удобная транспортная доступность до МКАД по Новорижскому шоссе 13 км. В 20 минутах на автомобиле от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». В будущем ближе к проекту, в 9 минутах откроется станция «Ильинская».
ЖК "Ильинские луга" от застройщика Группа ПИК состоит из 32-х монолитных 9-этажных корпусов. Большинство квартир сдаются с отделкой.

Технические характеристики:
Помещение в новом строящемся доме общей площадью 391 кв.м. Эл. мощность достаточная под любой вид деятельности.
Ввод в эксплуатацию декабрь 2024г. Отдельная входная группа, зона разгрузки-погрузки.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 145 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 370 844 рублей.
Арендатор "Пятерочка", подписан предварительный договор с финансовыми обязательствами. Дополнительно привязка к товарообороту - 4%.
Арендный поток 1 год - 783 800 рублей/месяц
Арендный поток 2 год - 1 058 000 рублей/месяц.
Переуступка ДДУ.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 391  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 20

Коммерческие условия

Цена за все: 145 000 000 RUB

Окупаемость: 15.5 года

Доходность: 6.45%

карта

Расположение

Адрес: МО, Красногорск, ЖК Ильинские луга

Близость метро: Красногорская

Адрес:

МО, Красногорск, ЖК Ильинские луга

Округ:

Близость метро:

Красногорская

карта

Общая площадь:

391  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

20

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Цена за все:

145 000 000 RUB

Окупаемость:

15.5 года

Доходность:

6.45%

Владислав

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты