+7 495 504-10-59
Id 144132
Продажа помещения 391 кв.м с арендатором Пятерочка в ЖК Ильинские луга
МО, Красногорск, ЖК Ильинские луга
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 15.5 года
Доходность:6.45%
145 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 370 844 RUB)
391.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение с арендатором - федеральная сеть "Пятерочка" в ЖК "Ильинские луга".
Первая линия домов, удобная транспортная доступность до МКАД по Новорижскому шоссе 13 км. В 20 минутах на автомобиле от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». В будущем ближе к проекту, в 9 минутах откроется станция «Ильинская».
ЖК "Ильинские луга" от застройщика Группа ПИК состоит из 32-х монолитных 9-этажных корпусов. Большинство квартир сдаются с отделкой.
Технические характеристики:
Помещение в новом строящемся доме общей площадью 391 кв.м. Эл. мощность достаточная под любой вид деятельности.
Ввод в эксплуатацию декабрь 2024г. Отдельная входная группа, зона разгрузки-погрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 145 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 370 844 рублей.
Арендатор "Пятерочка", подписан предварительный договор с финансовыми обязательствами. Дополнительно привязка к товарообороту - 4%.
Арендный поток 1 год - 783 800 рублей/месяц
Арендный поток 2 год - 1 058 000 рублей/месяц.
Переуступка ДДУ.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 391 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 20
Коммерческие условия
Цена за все: 145 000 000 RUB
Окупаемость: 15.5 года
Доходность: 6.45%
Расположение
Адрес: МО, Красногорск, ЖК Ильинские луга
Близость метро: Красногорская
Адрес:
МО, Красногорск, ЖК Ильинские луга
Округ:
Близость метро:
Красногорская
Общая площадь:
391 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
20
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
145 000 000 RUB
Окупаемость:
15.5 года
Доходность:
6.45%
+7 495 504-10-59
vt@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ВАО, Район Сокольники, Русаковская ул., 29 / Продажа готовый / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.
329 м2
Русаковская ул., 29
Татьяна Синаева
брокер объекта
Подъёмная ул., 14с22 / 467 м2 / Продажа арендного бизнеса
467.1 м2
Москва, Подъёмная ул., 14с22
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, СЗАО, Покровское-стрешнево, Подмосковная ул. 7 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 344.7 кв.м.
344.7 м2
Москва, подмосковная 7
Инна Васильева
брокер объекта
Перерва, 8с1 - 468,4 кв.м / Продажа АБ
468 м2
г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с1
Мурат
брокер объекта
Перерва, 8с1 - 434,6 кв.м / Продажа АБ ОЗОН
434 м2
г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с1
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Новомарьинская ул., 20 - 325,5 кв.м. - Продажа торгового помещения
325.5 м2
Москва, Новомарьинская ул., 20
Татьяна Синаева
брокер объекта
Флотская ул., 46 / 390 кв. м. / Продажа / Помещение свободного назначения
390.2 м2
Флотская ул., 46
Теребилов Михаил
брокер объекта
Ижорская улица, 6с5 - 318 кв. м. - Продажа / ГАБ / Торговое помещение / Пятёрочка
318 м2
Москва, Ижорская улица, 6с5
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Мещанская, д. 10 / 412 м2/Продажа ПСН
412 м2
Москва, ЦАО, ул. Мещанская, д. 10
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, 3-й Павелецкий проезд, 3 / Продажа / Арендный бизнес / 363.4 кв.м
363.4 м2
Москва, 3-й Павелецкий проезд, 3