+7 495 504-10-59
Id 146684
Рогожский Посёлок ул. д. 3 - 381.8 кв.м / Продажа готового арендного Бизнеса / ЧИЖИК
Москва, ЮВАО, Рогожский Посёлок ул. д. 3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9 года
Доходность:11.11%
69 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 180 723 RUB)
381.8 м2
Qr код
Продажа готового Арендного бизнеса с арендатором, по адресу: г. Москва, Рогожский Посёлок ул. д. 3. ЮВАО, район Нижегородский.
Ближайшая станция метро Площадь Ильича или Таганская – 7-10 мин. на транспорте. 2 отдельных входа с улицы и разгрузочная зона с торца. Витринное остекление. Район со своей сложившейся инфраструктурой. Активный внуртирайонный трафик.
Торговое окружение: Пятёрочка, Трапезная, Плов.сити, аптека.
Технические характеристики:
Общая площадь – 381.8 кв. м., 1 этаж, встроенно-пристроенной части жилого 12-этажного дома. 2 отдельных входа, есть зона для разгрузки. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков – 4.15 м. Все инженерные коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, канализация, электричество. Выделенная мощность электроэнергии – 52 кВт. Парковка перед зданием. Хорошие рекламные возможности.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 69 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м.: 180 723 руб.
Арендатор: супермаркет Чижик.
Срок договора – 7 лет, с октября 2024г.
Индексация по соглашению сторон.
МАП – 640 000 руб. (привязка к РТО - 1.75%)
ГАП – 7 680 000 руб.
Вид налогообложения – УСН.
Окупаемость: 9 лет.
Доходность: 11%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 381.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Коммерческие условия
Цена за все: 69 000 000 RUB
Окупаемость: 9 года
Доходность: 11.11%
Расположение
Адрес: Москва, ЮВАО, Рогожский Посёлок ул. д. 3
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Новохохловская,Площадь Ильича,Таганская
Адрес:
Москва, ЮВАО, Рогожский Посёлок ул. д. 3
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Новохохловская,Площадь Ильича,Таганская
Общая площадь:
381.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
69 000 000 RUB
Окупаемость:
9 года
Доходность:
11.11%
Планировка
+7 495 504-10-59
va@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ВАО, Район Сокольники, Русаковская ул., 29 / Продажа готовый / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.
329 м2
Русаковская ул., 29
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, СЗАО, Покровское-стрешнево, Подмосковная ул. 7 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 344.7 кв.м.
344.7 м2
Москва, подмосковная 7
Мурат
брокер объекта
Перерва, 8с1 - 434,6 кв.м / Продажа АБ ОЗОН
434 м2
г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с1
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Новомарьинская ул., 20 - 325,5 кв.м. - Продажа торгового помещения
325.5 м2
Москва, Новомарьинская ул., 20
Дмитриев Александр
брокер объекта
Новозаводская ул., 25к6 - 310,1 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
310.1 м2
Москва, Новозаводская ул., 25к6
Татьяна Синаева
брокер объекта
Флотская ул., 46 / 390 кв. м. / Продажа / Помещение свободного назначения
390.2 м2
Флотская ул., 46
Теребилов Михаил
брокер объекта
Ижорская улица, 6с5 - 318 кв. м. - Продажа / ГАБ / Торговое помещение / Пятёрочка
318 м2
Москва, Ижорская улица, 6с5
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Мещанская, д. 10 / 412 м2/Продажа ПСН
412 м2
Москва, ЦАО, ул. Мещанская, д. 10
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, 3-й Павелецкий проезд, 3 / Продажа / Арендный бизнес / 363.4 кв.м
363.4 м2
Москва, 3-й Павелецкий проезд, 3
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, 3-й Павелецкий проезд, 3 / Продажа / Арендный бизнес / 355.2 кв.м
355.2 м2
Москва, 3-й Павелецкий проезд, 3