Москва, район Дорогомилово, Кутузовский пр-т д. 35 / Продажа / Свободного назначения / 366 кв.м

Предлагается к продаже помещение свободного назначения по адресу: Москва, ЦАО, район Дорогомилово, ул. Кутузовский проспект 35, площадью 366 кв.м.

Ближайшая станция метро: м. Кутузовская - 5 минут пешком.
Торговое окружение: Вкусвилл, Магнолия, Ригла, Сбербанк, Альфа-банк, плотная жилая застройка, сверх-интенсивный пешеходный, туристический и автомобильный трафик.
Элитный район в центре Москвы. Отличный покупательский потенциал.

Технические характеристики:
Общая площадь - 366 кв.м. Высота потолков - 5 метров, зальная планировка, витринные окна, подвальное помещение оборудовано под склад, есть кухня, наличие всех инженерных коммуникаций, 2 су.
Возможность городской парковки. В помещении сделан ремонт. Выделенная электрическая мощность - 50 кВт. Возможно увеличение.
Первая линия, отличные рекламные возможности.

Коммерческие условия:
Цена помещения: 150 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 409 840р рублей.
Потенциальные финансовые возможности:
МАП: 750 000 рублей.
ГАП: 11 250 000 рублей.
Окупаемость: 13,3 лет
Доходность:

Собственник: Юридическое лицо. Прямая сделка с ДКП.